Lokal do wynajęcia, Warszawa, al. Jana Pawła II 61c, 130.3 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo NOWOCZESNY i ATRAKCYJNY 4-pokojowy (131 m²) KLIMATYZOWANY i w pełni UMEBLOWANY nowoczesny i przeszklony lokal biurowy z naziemnymi miejscami postojowymi w eleganckim i kameralnym biurowcu przy Al. Jana Pawła II, w okolicach CH Arkadia.

Nowoczesny budynek biurowy, całodobowo ochraniany i monitorowany, wysoki standard części wspólnych, karty dostępu, otwierane okna, naziemny obszerny parking, I piętro. W każdym module aneks kuchenny, salka konferencyjna, pomieszczenie techniczne, układ gabinetowy.

Współczynnik części wspólnych – 13%.

Powierzchnie biurowe wyposażone są m.in. w: nowoczesną klimatyzację, instalację ppoż, instalację alarmową, światłowód (50 Mb/s), centralę telefoniczną oraz system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego.

Lokal na chwilę obecną składa się z:
– powierzchni Open Space (43 m²),
– dwóch gabinetów (24 m², 20 m²),
– gabinetu – salki konferencyjnej (12 m²),
– hallu wejściowego – recepcji (17,5 m²),
– serwerowni – pomieszczenia technicznego (2 m²),
– w pełni umeblowanej i wyposażonej oddzielnej kuchni (4 m²).

Dostępne także wspólnie użytkowane toalety na korytarzach (w tym jedna także dla niepełnosprawnych oraz z prysznicem).

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Parking naziemny dodatkowo płatny 200 m od budynku, najemca załatwia we własnym zakresie.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu – 12 957 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m² netto (w tym ogrzewanie, woda, ochrona, sprzątanie 2 razy w tygodniu) + 599 PLN netto (dostęp do szybkiego stałego łącza światłowodowego i telefonu) + 100 PLN netto (ekspozycja logo najemcy przy wejściu do budynku).

Jedynym dodatkowym kosztem jest licznikowe zużycie energii elektrycznej.

WSZYSTKIE pomieszczenia w pełni UMEBLOWANE bardzo eleganckimi i funkcjonalnymi meblami stricte biurowymi w minimalistycznym skandynawskim stylu, duże możliwości adaptacyjne przy dłuższym okresie wynajmu.

Lokal po generalnym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia wszelkiej działalności.

Zamieszczone wizualizacje i zdjęcia obrazują jedynie standard wyposażenia i wykończenia lokalu i mogą się różnić szczegółami w stosunku do jego stanu rzeczywistego.

Wysokość pomieszczeń – 3,23 m.

Minimalny okres wynajmu – tylko 1 rok (rzadkość w biurowcach)!

Wymagana 3-miesięczna kaucja zwrotna brutto.

Na podłogach całkowicie nowa wykładzina biurowa, podwieszane sufity, oświetlenie stricte biurowe, dyskretna elegancja.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.

Wokół liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki i restauracje, blisko ścisłego centrum miasta, a także CH Arkadia i stacji metra Dworzec Gdański.

Miejsce świetnie skomunikowane – w okolicy liczne linie autobusowe i tramwajowe, do najbliższej stacji metra zaledwie 12-15 minut spacerem.

Idealne miejsce na:
– kancelarię,
– notariat,
– showroom,
– biuro handlowe,
– pracownię architektoniczną,
– agencję eventową,
– agencję PR lub HR,
– biuro rachunkowe,
– siedzibę firmy IT,
– biuro projektowe,
– agencję reklamową itp.

GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny lokal i zapraszam do osobistego jego obejrzenia – naprawdę WARTO!