Lokal do wynajęcia, Warszawa, al. Niepodległości, 130 m2

Dostępny do wynajęcia od zaraz ATRAKCYJNY 5-pokojowy (130 m) klimatyczny lokal biurowy przy Al. Niepodległości, na wysokości „Filtrów”, gmachów NIK i MON, Trasy Łazienkowskiej oraz Ambasady Izraela.

Lokal w bardzo ładnej zadbanej i wyremontowanej przedwojennej (1934) monitorowanej całodobowo kamienicy (z nową windą).

Duże NOWE dźwiękoszczelne okna (wsch-zach) zapewniają bardzo dobry dopływ światła dziennego jak i komfortową pracę w ciszy.

Bezpieczeństwa lokalu strzeże zainstalowana instalacja alarmowa oraz domofon.

Lokal składa się z 5 całkowicie niezależnych pokojów (24, 22, 20, 19, 12 m), dużej widnej oddzielnej i wyposażonej kuchni (10 m), obszernego hallu wejściowego (12 m) z możliwością wydzielenia z niego miejsca na recepcję, widnej łazienki z wc (10 m), oddzielnego wc (2 m), małej serwerowni oraz niewielkiego balkonu (4 m).

Lokal przeznaczony obecnie do remontu (odmalowanie, wymiana wykładzin itp.) – szczegóły do uzgodnienia z właścicielem lokalu (możliwość partycypacji w kosztach remontu zależnie od jego zakresu i długości umowy najmu).

Możliwość umieszczenia przy wejściu tabliczki informacyjnej przyszłego najemcy.

W lokalu pełna infrastruktura IT, miejsce na serwer, wysoki standard wykończenia, całkowicie nowe okna eliminujące hałas miejski, na podłogach parkiet a na niej położona obecnie wykładzina biurowa.

Reprezentacyjna odnowiona klatka schodowa, wejście zarówno od Al. Niepodległości (front) jak i od strony wewnętrznego podwórka.

W budynku znajdują się liczne kancelarie, biura rachunkowe i szkoleniowe.

Lokal NIEUMEBLOWANY (poza kuchnią i łazienkami), pozostałe pomieszczenia gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Elastyczny układ pomieszczeń – wejście do każdego z pokoi ze wspólnego korytarza, zgodny z załączonym planem lokalu.

Okna pomieszczeń wychodzą zarówno na Al. Niepodległości jak i na boczną cichą i kameralną uliczkę (wsch-zach).

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3 m.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Wymagana 2M kaucja zwrotna (do uzgodnienia w zależności od deklarowanego okresu najmu oraz profilu potencjalnego najemcy).

Minimalny okres wynajmu – 2 lata, preferowany najem długoterminowy.

Możliwość parkowania samochodów na pobliskim strzeżonym parkingu (ok. 300 PLN/mies) lub na pobliskich uliczkach.

Dla zainteresowanych przyszłych najemców możliwość wyrobienia tzw. „Karty Parkingowej” (koszt ok. 30 PLN/rocznie), pozwalającej na bezpłatne parkowanie w promieniu najbliższych lokalowi 8 parkometrów !!!!!!!

W okolicy praktycznie także zawsze łatwo zaparkować w zielonych uliczkach Filtrów.

Świetna lokalizacja, cicha i bardzo bezpieczna okolica – dwa przystanki do Dworca Centralnego, świetna komunikacja, 300 m do stacji metra POLITECHNIKA.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 11 200 PLN netto (faktura VAT) + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej (refakturowane).

Lokal idealny na Kancelarię, Notariat, Biuro Handlowe, Agencję HR, Agencję Reklamową lub Kreatywną, Przedstawicielstwo, Gabinet, Szkołę Językową, Biuro Architektoniczne itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!