Lokal do wynajęcia, Warszawa, Aleje Jerozolimskie, 104 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajmu od lipca bardzo elegancki i rozkładowy 4-pokojowy (104 m) lokal użytkowo – biurowy w pięknie odrestaurowanej kamienicy w Al. Jerozolimskich w sąsiedztwie Placu Starynkiewicza.

Kamienica z 1936 roku elegancko wyremontowana z uroczym widokiem na Pałac Kultury i Śródmiejskie wieżowce, marmurowa klatka schodowa, piękna nowa winda, monitoring – w przyszłości ma być utworzona przy wejściu do kamienicy recepcja z portierem i całodobową ochroną.

Lokal składa się z 4 niezależnych od siebie pokojów stricte biurowych (18, 17, 16, 16 m), bardzo obszernego hallu wejściowego (20 m) z możliwością umieszczenia w nim recepcji lub poczekalni dla Klientów, toalety (1,5 m), magazynku/serwerowni (2 m), niewielkiej wyposażonej kuchni (5 m) oraz niedużego balkonu (3 m).

Wysokość pomieszczeń – 3,15 m.

Lokal po remoncie, w wysokim standardzie wykończenia, duże okna, parkiet na podłodze. Lokal stosunkowo cichy i widny (okna wychodzą zarówno na wewnętrzne patio jak i bezpośrednio na Al. Jerozolimskie).

Lokal bardzo rozkładowy i funkcjonalny, NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę zgodnie ze swoimi potrzebami, wszystkie pokoje całkowicie niezależne od siebie (plan w załączeniu).

Wejście do lokalu od strony wewnętrznego podwórka kamienicy. Dostępna w lokalu sieć tele-informatyczna i telefoniczna, sieć internetowa VECTRA. Dzięki grubym murom kamienicy nie ma potrzeby montażu w lokalu instalacji klimatyzacyjnej ale na życzenie przyszłego najemcy (przy dłuższym okresie wynajmu) istnieje możliwość jej zamontowania w uzgodnieniu z właścicielem lokalu.

Parkowanie na ulicy bezpośrednio przed kamienicą (parkometry). Istnieje możliwość zameldowania czasowego najemcy, co umożliwi uzyskanie rocznego abonamentu / 30 zł / na parkowanie wzdłuż ulic Aleje Jerozolimskie i Nowogrodzkiej.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 5 800 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacji lokalu (czynsz, woda, ogrzewanie, kanalizacja) w wysokości 500 PLN + licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Przy podpisaniu umowy najmu tego lokalu jego właściciel wymaga podpisania notarialnego aktu poddania się egzekucji komorniczej z art. 777 k.p.c w przypadku wydłużającego się uchylania najemcy od regulowania należności za lokal.

Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna brutto.

Doskonały punkt komunikacyjny, liczne linie tramwajowe, autobusowe, kolejka podmiejska, metro, prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta. Lokal idealny na Kancelarię Adwokacką lub Notarialną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Gabinet Fizjoterapeutyczny lub Lekarski, Biuro Rachunkowe itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!