Lokal do wynajęcia, Warszawa, Hoża 39, 94 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajmu od zaraz LUKSUSOWY i niezwykle dobrze rozplanowany 4 pokojowy (94 m) lokal biurowy w ścisłym centrum miasta w pięknie zrewitalizowanej eleganckiej kamienicy pomiędzy stacjami metra CENTRUM i POLITECHNIKA.

Lokal w prestiżowej zrewitalizowanej niedawno przedwojennej (1934) kamienicy z windą, wejście z eleganckiej klatki schodowej od strony bardzo ładnego i zadbanego wewnętrznego dziedzińca.

Lokal składa się z 4 ustawnych i dobrze doświetlonych gabinetów (14, 12, 10, 9 m), umeblowanego i wyposażonego (lodówka, zmywarka) pomieszczenia socjalnego (5 m), toalety z kabiną prysznicową (5,5 m) oraz dużego korytarza wejściowego (18 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów.

Dla zainteresowanych możliwość zainstalowania za niewielką opłatą dla Wspólnoty (ok. 50 PLN/mies) zarówno przy bramie wejściowej jak i też bezpośrednio przy wejściu do lokalu tabliczki informacyjnej przyszłego najemcy.

Dostępny w lokalu system alarmowy oraz szerokopasmowy dostęp do ŚWIATŁOWODU.

Lokal po świeżo zakończonym remoncie generalnym i wymianie wszystkich instalacji.

Lokal bardzo cichy i dobrze doświetlony, wszystkie okna wychodzą na pięknie zagospodarowane wewnętrzne patio – dziedziniec.

Aranżacja biurowa w bardzo wysokim standardzie, na podłogach bardzo ładny parkiet, wszystkie okna wymienione na nowe drewniane.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,20 m.

Wymagana 2 M kaucja zwrotna.

Wszystkie pomieszczenia NIEUMEBLOWANE, gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Parkowanie na ulicy w strefie płatnego parkowania. Dla zainteresowanych ewentualnych najemców istnieje także możliwość wyrobienia na życzenie tzw. Karty Parkingowej Miejskiej (koszt ok. 30 PLN/rocznie) upoważniającej do BEZPŁATNEGO parkowania w promieniu najbliższych 8 parkometrów od lokalu.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 8 700 PLN już brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT) + czynsz administracyjny ok. 1 145 PLN do Wspólnoty zawierający zaliczki na zużyte media (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci) + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Świetna lokalizacja, ścisłe centrum miasta, piękna kamienica, w okolicy pełna infrastruktura handlowo – usługowa, dwie stacje metra w zasięgu kilku minut piechotą, liczne knajpki, Ministerstwa, Ambasady itp.

Lokal idealnie nadaje się na Kancelarię Prawną lub Notarialną, Agencję Reklamową lub Kreatywną, Biuro HR lub PR, siedzibę firmy z branży IT, Przedstawicielstwo, Gabinet terapeutyczny, Biuro Handlowe, Biuro Rachunkowe itp.

GORĄCO POLECAM ten piękny lokal i zapraszam do jego osobistego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!