Lokal do wynajęcia, Warszawa, Hoża 39, 94 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajmu od zaraz LUKSUSOWY i niezwykle dobrze rozplanowany 4-pokojowy (94 m²) lokal biurowy w ścisłym centrum miasta w pięknie zrewitalizowanej eleganckiej kamienicy pomiędzy stacjami metra Centrum i Politechnika.

Lokal w prestiżowej, zrewitalizowanej niedawno przedwojennej (1934) kamienicy z windą. Wejście z eleganckiej klatki schodowej od strony bardzo ładnego i zadbanego wewnętrznego dziedzińca.

Lokal składa się z:
– 4 ustawnych i dobrze doświetlonych gabinetów (14 m², 12 m², 10 m², 9 m²),
– umeblowanego i wyposażonego (lodówka, zmywarka) pomieszczenia socjalnego (5 m²),
– toalety z kabiną prysznicową (5,5 m²),
– dużego korytarza wejściowego (18 m²) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla klientów.

Dla zainteresowanych możliwość zainstalowania za niewielką opłatą dla Wspólnoty (ok. 50 PLN/mies.) zarówno przy bramie wejściowej, jak i bezpośrednio przy wejściu do lokalu tabliczki informacyjnej przyszłego najemcy.

Dostępny w lokalu system alarmowy oraz szerokopasmowy dostęp do światłowodu.

Lokal po świeżo zakończonym remoncie generalnym i wymianie wszystkich instalacji.

Lokal bardzo cichy i dobrze doświetlony, wszystkie okna wychodzą na pięknie zagospodarowane wewnętrzne patio – dziedziniec.

Aranżacja biurowa w bardzo wysokim standardzie: na podłogach bardzo ładny parkiet, wszystkie okna wymienione na nowe drewniane.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,20 m.

Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna.

Wszystkie pomieszczenia nieumeblowane, gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Parkowanie na ulicy w strefie płatnego parkowania. Dla zainteresowanych ewentualnych najemców istnieje także możliwość wyrobienia na życzenie tzw. Karty Parkingowej Miejskiej (koszt ok. 30 PLN rocznie) upoważniającej do bezpłatnego parkowania w promieniu najbliższych 8 parkometrów od lokalu.

Atrakcyjna cena wynajmu: 8 700 PLN brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT) + czynsz administracyjny ok. 1 145 PLN do Wspólnoty zawierający zaliczki na zużyte media (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci) + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Świetna lokalizacja, ścisłe centrum miasta, piękna kamienica, w okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, dwie stacje metra w zasięgu kilku minut piechotą, liczne knajpki, ministerstwa, ambasady itp.

Lokal idealnie nadaje się na:
– kancelarię prawną lub notarialną,
– agencję reklamową lub kreatywną,
– biuro HR lub PR,
– siedzibę firmy z branży IT,
– przedstawicielstwo,
– gabinet terapeutyczny,
– biuro handlowe,
– biuro rachunkowe.

GORĄCO POLECAM ten piękny lokal i zapraszam do jego osobistego oglądania – naprawdę WARTO!