Lokal do wynajęcia, Warszawa, Grzybowska 45, 84.59 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo nowoczesny i atrakcyjny 4-pokojowy (85 m²) klimatyzowany i umeblowany lokal biurowy z miejscami postojowymi w podziemnym garażu w eleganckim i kameralnym biurowcu w okolicach hotelu Hilton i gmachu Mennicy przy ul. Grzybowskiej.

Nowoczesny budynek stricte biurowy zrewitalizowany w 2020 roku, całodobowo ochraniany i monitorowany, reprezentacyjna recepcja, wysoki standard części wspólnych, karty dostępu, otwierane okna, cichobieżne windy, dwupoziomowy podziemny parking.

Przy wejściu do budynku czynna we wszystkie dni robocze w godz. 8.00 – 17.00 bardzo elegancka recepcja wraz z obsługą recepcyjną.

Współczynnik części wspólnych – 13%.

Powierzchnie biurowe wyposażone są m.in. w: nowoczesną klimatyzację, instalację ppoż, instalację alarmową, światłowód (50 Mb/s), centralę telefoniczną oraz system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego.

Lokal na chwilę obecną składa się z:
– 3 niezależnych od siebie gabinetów (20 m², 12 m², 10 m²),
– salki konferencyjnej (9 m²),
– obszernego hallu wejściowego z miejscem na recepcję (20 m²),
– serwerowni – pomieszczenia technicznego (2,5 m²),
– w pełni umeblowanej i wyposażonej oddzielnej kuchni (8 m²).

Dostępne także wspólnie użytkowane toalety na korytarzach (w tym jedna także dla niepełnosprawnych).

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Lokal po generalnym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia wszelkiej działalności.

Zamieszczone wizualizacje i zdjęcia obrazują jedynie standard wyposażenia i wykończenia lokalu i mogą się różnić szczegółami w stosunku do jego stanu rzeczywistego.

Wysokość pomieszczeń – 3 m.

Minimalny okres wynajmu – 2 lata.

Wymagana 3-miesięczna kaucja zwrotna brutto.

Na podłogach całkowicie nowa wykładzina biurowa, podwieszane sufity, oświetlenie stricte biurowe, dyskretna elegancja.

Wejście do lokalu od strony ulicy z frontowej klatki schodowej.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.

WSZYSTKIE pomieszczenia w pełni umeblowane bardzo eleganckimi i funkcjonalnymi meblami stricte biurowymi w minimalistycznym skandynawskim stylu, duże możliwości adaptacyjne przy dłuższym okresie wynajmu.

Jest możliwość wynajęcia także miejsca parkingowego w parkingu podziemnym podwójne/rodzinne w cenie 900 PLN netto.

Bardzo atrakcyjna cena wynajmu: 8 981 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m² netto (w tym ogrzewanie, woda, ochrona, sprzątanie 2 razy w tygodniu) + 499 PLN netto (dostęp do bardzo szybkiego symetrycznego łącza światłowodowego i telefonu) + 599 PLN netto (podziemne miejsce parkingowe) + 100 PLN netto (ekspozycja logo najemcy na tablicy przy wejściu do budynku).

Jedynym dodatkowym kosztem jest licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Wokół liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki i restauracje. W pobliskim hotelu Hilton możliwość zapisania się do najlepszego w Warszawie kompleksu usług typu fitness, siłownia, spa, basen, sauny Holmes Place.

Bardzo blisko do samego centrum miasta (około 10 minut spacerem), bliskość popularnych centrów handlowych Złote Tarasy, Arkadia, Klif.

Miejsce świetnie skomunikowane – w okolicy liczne linie autobusowe i tramwajowe, do najbliższej stacji metra Rondo ONZ lub Rondo Daszyńskiego zaledwie 8-10 minut spacerem.

Idealne miejsce na:
– kancelarię,
– notariat,
– showroom,
– biuro handlowe,
– pracownię architektoniczną,
– agencję eventową,
– agencję PR lub HR,
– biuro rachunkowe,
– siedzibę firmy IT,
– biuro projektowe,
– agencję reklamową itp.

GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny lokal i zapraszam do osobistego jego obejrzenia – NAPRAWDĘ WARTO!