Lokal do wynajęcia, Warszawa, Bagatela 14, 98.5 m2

Zobacz plan

Gotowe do wynajęcia praktycznie od zaraz PIĘKNE, rozkładowe i pełne klimatu 4-pokojowe biuro (99 m) zlokalizowane w świetnej lokalizacji przy ul. Bagatela, tuż przy Placu Unii Lubelskiej i Łazienkach Królewskich.

Lokal biurowy o wysokim standardzie w przedwojennej zabytkowej 6-piętrowej bardzo eleganckiej kamienicy stricte biurowej z 1912 roku z windą, pięknie zadbana i odnowiona klatka schodowa w marmurze, elegancka elewacja budynku niedawno odrestaurowana.

Kamienica położona w jednej z najpiękniejszych części miasta – przy Trakcie Królewskim. Prestiżu i ekskluzywności dodaje tej ulicy sąsiedztwo znamienitych instytucji rządowych, ambasad, pałacu Belwederskiego czy Łazienek Królewskich.

Brak miejsca parkingowego – parkowanie na pobliskich parkingach lub na okolicznych uliczkach. Możliwość wyrobienia najemcy tzw. „Karty parkingowej” (koszt ok. 30 PLN/rocznie) umożliwiającej bezpłatne parkowanie w promieniu najbliższych 8 parkometrów !!!!!!

Możliwość wykupienia także płatnych miejsc parkingowych w pobliskim CH PLAC UNII.

W skład lokalu wchodzą na dzień dzisiejszy 4 NIEUMEBLOWANE i w pełni niezależne od siebie bardzo ustawne gabinety (28, 18, 11, 10 m), obszerny hall wejściowy (19 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów, oddzielna toaleta (4,5 m), w pełni wyposażona oddzielna kuchnia (7,5 m) oraz balkon z uroczym widokiem na Plac Unii Lubelskiej i pobliskie CH PLAC UNII.

Na załączonym planie lokalu zaszła zmiana: pomieszczenie oznaczone jako kuchnia obecnie jest pokojem roboczym, natomiast pomieszczenie jako łazienka pełni rolę pomieszczenia socjalnego.

Rozkład poszczególnych pomieszczeń zgodny z załączonym planem.

Powyżej do Państwa dyspozycji udostępniamy link z wirtualnym spacerem po całym lokalu.

Widoczne na zdjęciach meble biurowe należały do poprzedniego najemcy i ewentualnie istnieje możliwość odkupienia ich przynajmniej części w atrakcyjnej cenie (do uzgodnienia).

Zdecydowanie PONADSTANDARDOWA wysokość pomieszczeń – 3,80 m dodaje jeszcze temu atrakcyjnemu lokalowi dostojeństwa i optycznego powiększenia powierzchni !!!

Wejście do lokalu od strony wewnętrznego zadbanego podwórka poprzez bardzo elegancką marmurową klatkę schodową.

Duże okna zapewniają bardzo duży dopływ naturalnego światła dziennego oraz pełen komfort pracy.

Lokal narożny – wszystkie okna wychodzą na Pl. Unii Lubelskiej oraz zielone okolice placu.

Z uwagi na bardzo grube mury nawet w największe upały we wszystkich pomieszczeniach panuje pełen komfort termiczny. Jednak na wyraźne życzenie potencjalnego nowego najemcy istnieje możliwość założenia przez właściciela lokalu instalacji klimatyzacyjne po indywidualnych uzgodnieniach !!!!!!

Drzwi do lokalu antywłamaniowe, domofon w bramie wejściowej, instalacja alarmowa do aktywacji.

Na podłogach oryginalna mozaika parkietowa i oryginalnie zachowane drzwi wewnętrzne w dobrym stanie, brak gazu w lokalu.

Centralne ogrzewanie miejskie, woda ciepła podgrzewana piecykiem gazowym oraz przepływowym ogrzewaczem wody.

Bardzo ATRAKCYJNA cena wynajmu 9 900 PLN brutto (właściciele nie są płatnikami podatku VAT) zawiera już czynsz administracyjny, dodatkowo płatne jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej oraz ewentualnie ponadnormatywne zużycie wody w/g licznika.

Wymagana 1-miesięczna kaucja zwrotna.

Minimalny okres wynajmu – 1 rok, zdecydowanie preferowany jednak najem długoterminowy.

Pełna infrastruktura handlowo – usługowa okolicy, znakomita komunikacja, bliskość ścisłego centrum miasta i stacji metra POLITECHNIKA.

Lokal idealny na Kancelarie Adwokacką lub Notarialną, Gabinet Psychoterapeutyczny, Biuro Księgowe, Agencję Kreatywną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Agencję PR lub HR itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!