Lokal do wynajęcia, Warszawa, Trakt Leśny 26, 177 m2

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo elegancki i wykończony w wysokim standardzie obszerny (177 m) częściowo KLIMATYZOWANY 5-pokojowy lokal biurowy na Ursynowie zlokalizowany bezpośrednio przy lesie Kabackim.

Samodzielny 2-piętrowy dom zbudowany w 2011 roku, aktualnie odświeżony, pomalowany, nowe oświetlenie, baterie kuchenne, łazienkowe, nowy piec gazowy (sterowanie również z telefonu). Założony internet- światłowód 300Mb (zasięg rozszerzony na wszystkie poziomy), nowoczesny alarm sterowany z telefonu, monitoring z ochroną SERIS Konsalnet, możliwość podłączenia satelity np. Canal plus, we wszystkich pomieszczeniach zamontowane nowe bardzo oszczędne żarówki LEDowe.

Na podwórku miejsce na 2 lub 3 mniejsze auta, inne mogą parkować przed nieruchomością.

Parter domu zajmuje bardzo KLIMATYZOWANY duży salon (33 m) z bezpośrednim wyjściem na taras i do dużego ogrodu, w pełni wyposażona i umeblowana nowym sprzętem AGD kuchnia (jest m.in zmywarka, lodówka, kuchenka), osobny gabinet (16 m), spora łazienka z prysznicem i wc (5 m) oraz opółkowana garderoba – magazynek (6 m).

Pierwsze piętro zajmują trzy niezależne gabinety (15, 15, 11 m) oraz bardzo duża łazienka również z prysznicem i wc (12 m).

Piwnica- pomieszczenie magazynowe i rozrywkowe jest tenis stołowy, (można dołożyć np.piłkarzyki).

Pomieszczenie duże – stół do ping-ponga (37 m) + kotłownia z miejscem na serwerownie i regały magazynowe (15 m).

Ogrzewanie z własnego NOWEGO bardzo wydajnego i oszczędnego pieca gazowego, kanalizacja miejska.

Woda pobierana z własnej studni (bez liczników) !!!!!

Dom bardzo dobrze izolowany – ciepły w zimie, chłodny w lecie.

Dostępna w budynku instalacja symetrycznego internetu światłowodowego !!!!!!

Wysokość wszystkich pomieszczeń – 2,75 m.

Zadbany parkiet na podłogach, dużo okien, widno i cicho.

Lokal w założeniu NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę – w pełni wyposażona kuchnia (m.in. zmywarka), niedawno odremontowany i odmalowany – gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia dowolnej działalności gospodarczej.

Preferowany przez właścicieli najem na minimalny okres: 1-2 lat (do uzgodnienia).

Wymagana 1M kaucja zwrotna.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 10 500 PLN brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT i wystawia tylko rachunek za wynajem), dodatkowo płatne licznikowe zużycie mediów (energii elektrycznej, gazu, wywozu śmieci i ogrzewania).

Dom w otulinie lasu Kabackiego (przy wejściu do lasu), w odległości 800-1000 m ośrodek Park Kultury z boiskami do piłki siatkowej, koszykówki, korty tenisowe, stoły to pingponga, kręgle, siłownia, sauna, park linowy, miejsca na ogniska grille, bary, basen, ścieżki rowerowe, trekingowe, wypożyczalnia sprzętu sportowego (w zimę również narty biegowe).

Lokal idealny na Biuro Handlowe, Przedstawicielstwo lub Gabinet Psychoterapeutyczny, siedzibę firmy IT, Biuro Rachunkowe lub Księgowe, Agencję Reklamową itp…..

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania !!!!!!!!!