Lokal do wynajęcia, Warszawa, Dywizjonu 303, 170 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajęcia praktycznie od zaraz bardzo obszerny, funkcjonalny i elegancki 170 m² lokal biurowo-usługowy w super lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S8 w samym sercu zielonego Bemowa.

Lokal znajduje się w eleganckim środkowym segmencie z 2003 roku, z monitoringiem, garażem podziemnym, możliwością parkowania pod lokalem (2 miejsca) oraz wydzielonymi miejscami parkingowymi dla gości (1 miejsce). Całodobowy dostęp do lokalu, duży 100 m² ogród do dyspozycji najemcy.

Segment po generalnym remoncie, bardzo wygodny i rozkładowy. Wszystkie urządzenia są sprawne (większość na gwarancji) i pod stałą kontrolą serwisową.

Budynek wyposażony jest w aluminiowe okna, antywłamaniowe szyby oraz monitoring (firmy Solid Security). Całość posesji oraz wspólny teren parkingowy są ogrodzone.

Segment 3-poziomowy, funkcjonalnie rozplanowany, dużo zieleni wokoło, cisza.

Na 4 poziomach segmentu znajduje się:
– 5 ustawnych pokojów (25 m², 19 m², 15 m², 14 m², 11 m²),
– wyposażona otwarta kuchnia (7 m²),
– trzy łazienki wykończone w ceramice Villeroy & Boch oraz Venice (10 m², 8 m², 6 m²),
– duże pomieszczenie gospodarcze w piwnicy (25 m²),
– duży garaż (25 m²),
– garderoba – magazynek (6 m²),
– duży taras z wejściem do 100 m² ogrodu.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączoną wizualizacją pomieszczeń.

Wszystkie pomieszczenia mogą pozostać nieumeblowane (poza kuchnią i łazienkami), gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę. Istnieje opcja wynajmu segmentu wraz z widocznymi na zdjęciach meblami i wyposażeniem.

Funkcjonalny układ powierzchni z możliwością własnej adaptacji zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy.

W podpiwniczeniu puste pomieszczenie 25 m², które może zostać dowolnie zaadaptowane np. na własną siłownię.

Wysokość pomieszczeń – 2,70 m.

UWAGA! Wynajem tylko dla osób niepalących! Minimalny okres wynajmu: 2-3 lata. Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna.

Ogrzewanie własne gazowe, nowoczesny piec Viessmann.

Usytuowanie segmentu pozwala na szybki dojazd do centrum Warszawy: tramwaj linii 20 (30 minut), kilka linii autobusowych (40-60 minut) oraz szybka trasa dojazdowa S8 (15 minut).

Atrakcyjna cena wynajmu: 12 000 PLN brutto (rachunek), dodatkowo płatne licznikowe zużycie prądu, gazu, wody i wywozu śmieci. Przy prowadzeniu działalności gospodarczej w lokalu po stronie najemcy będzie także opłacanie podatku od nieruchomości w wysokości ok. 350 PLN/mies.

Idealne miejsce na:
– Call Center,
– firmę szkoleniową,
– showroom,
– biuro projektowe,
– przedstawicielstwo,
– agencję kreatywną lub reklamową,
– biuro rachunkowe itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do oglądania!