Lokal do wynajęcia, Warszawa, Aleje Jerozolimskie 117, 81 m2

Zobacz plan

Dostępny do wynajmu 2-3 miesiące od momentu podpisania umowy z nowym najemcą (lub do uzgodnienia) bardzo ATRAKCYJNY parterowy (81 m²) KLIMATYZOWANY lokal użytkowo-gastronomiczny ze sporymi witrynami w elegancko odrestaurowanej kamienicy w Al. Jerozolimskich, zlokalizowany w pobliżu Hotelu Marriott.

Kamienica elegancko wyremontowana z uroczym widokiem na Pałac Kultury i śródmiejskie wieżowce, marmurowa klatka schodowa, monitoring.

Lokal składa się na chwilę obecną z:
– dużej powierzchni typu Open Space (42,5 m²),
– magazynku (6 m²),
– chłodni (3 m²),
– mroźni (2,5 m²),
– przygotowalni (5 m²),
– małego przedsionka (2,5 m²),
– toalety (4 m²).

Dwie spore witryny (3,31 m i 3,26 m) świetnie eksponują wnętrze lokalu.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,15 m.

Lokal po remoncie, w bardzo dobrym standardzie wykończenia, duże witryny, spełniający normy sanepidu (także dla tzw. „Małej Gastronomii”), klimatyzacja, system alarmowy.

Lokal rozkładowy i funkcjonalny, nieumeblowany, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę zgodnie z jego potrzebami.

Wejście do lokalu bezpośrednio od strony Al. Jerozolimskich w bardzo ruchliwym ciągu pieszych.

Parkowanie na ulicy bezpośrednio przed kamienicą (parkometry). Istnieje możliwość zameldowania czasowego najemcy, co umożliwi uzyskanie rocznego abonamentu (36 zł) na parkowanie wzdłuż ulic Aleje Jerozolimskie i Nowogrodzkiej.

Bardzo atrakcyjna cena wynajmu jak na tak atrakcyjną lokalizację: 10 500 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacji lokalu (czynsz, woda, ogrzewanie, kanalizacja) w wysokości ok. 1 550 PLN + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Przy podpisaniu umowy najmu tego lokalu jego właściciel wymaga podpisania notarialnego aktu poddania się egzekucji komorniczej z art. 777 k.p.c. w przypadku wydłużającego się uchylania najemcy od regulowania należności za lokal.

Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna brutto (wraz z eksploatacją).

Doskonały punkt komunikacyjny: liczne linie tramwajowe, autobusowe, kolejka podmiejska, metro. Prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta.

Lokal idealny na niewielki punkt gastronomiczny, sklep praktycznie każdej branży, placówkę medyczną lub fizjoterapeutyczną itp.

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania – naprawdę warto!