Lokal do wynajęcia, Warszawa, Podchorążych 49/61, 185 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajmu praktycznie od zaraz bardzo ATRAKCYJNY, przestronny i nowocześnie urządzony KLIMATYZOWANY (185 m) cichy lokal biurowy przeznaczony pod NIEUCIĄŻLIWĄ działalność w znakomitej lokalizacji tuż obok Łazienek Królewskich z pięknym widokiem z okien na park.

Lokal w kameralnym budynku apartamentowo – biurowym, całodobowy monitoring budynku, elegancka recepcja, wysoki standard części wspólnych, podziemny garaż, nowoczesna winda, światłowód.

Lokal składa się na chwilę obecną z bardzo obszernego salonu w formie Open Spacu (64 m), otwartej na nią w pełni wyposażonej (piekarnik z mikrofalówką, wbudowana maszyna do kawy Siemens, system filtracji wody) i umeblowanej eleganckimi meblami Włoskimi kuchni (13 m), trzech oddzielnych gabinetów (32, 16, 16 m), dwóch eleganckich łazienek wraz z toaletą, niewielkiego hallu wejściowego, dwóch pomieszczeń gospodarczych (magazynków/serwerowni) oraz niewielkiego narożnego balkonu.

Lokal wykończony w bardzo wysokim standardzie: – luksusowy drewniany parkiet w pokojach, designerskie łazienki, nowoczesne oświetlenie, wysokiej klasy klimatyzacja DAIKIN wysokiej w obu największych pokojach oraz w jednym z pomieszczeń gospodarczych (możliwość przeznaczenia go np. na serwerownię).

Duże możliwości aranżacyjne lokalu – możliwość podziału całej powierzchni na 5 a nawet 6 pokojów – gabinetów. Właściciele są elastyczni pod względem przeróbek lokalu, wszystko do indywidualnych uzgodnień.

Przynależne do lokalu podziemne MIEJSCE PARKINGOWE (już w cenie wynajmu) !!!!!!!!!

Dla zainteresowanych istnieje także możliwość parkowania wzdłuż ulicy pod budynkiem i na okolicznych kameralnych uliczkach.

Większość okien wychodzi na piękne ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE, pozostałe na ogrody sąsiednich willowej zabudowy.

Lokal w zasadzie NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę. Istnieje możliwość pozostawienia w lokalu kilku widocznych na zdjęciach mebli.

W lokalu dostępne wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności media, instalacja alarmowa, szybki internet światłowodowy.

Minimalny okres wynajmu – 1 rok, preferowanie zdecydowanie najemcy długoterminowi.

Wymagana 1-miesięczna kaucja zwrotna.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 14 500 PLN brutto (właściciele nie są płatnikami podatku VAT) +Wspólnotowe koszta eksploatacyjne (wywóz nieczystości, utrzymanie części wspólnych, koszta ochrony, zużycie wody, ogrzewanie) w wysokości ok. 3 500 PLN + licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Okolica PRESTIŻOWA, bardzo cicha i bezpieczna, świetnie skomunikowana, wiele linii autobusowych i tramwajowych w pobliżu, wiele kameralnych modnych knajpek, terenów zielonych, pełna infrastruktura handlowo – usługowa.

Lokal idealny pod prestiżową Kancelarię lub Notariat, Biuro Księgowe, siedzibę firmy z branży HR, Agencję Kreatywną, Reklamową lub PR, siedzibę firmy IT itp.

Serdecznie polecam tą naprawdę wartą uwagi ofertę z urzekającym widokiem na położony tuż obok Park Łazienkowski i zapraszam do jej osobistego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!