Lokal do wynajęcia, Warszawa, Aleje Jerozolimskie 135, 89 m2

Zobacz plan

Gotowe do wynajęcia od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i FUNKCJONALNY 3-pokojowy (89 m²) lokal biurowy w znakomitej lokalizacji na pograniczu Śródmieścia i Ochoty, u zbiegu ulic Al. Jerozolimskich i Grójeckiej, tuż przy Pl. Zawiszy, zaledwie kilkaset metrów od stacji metra Rondo Daszyńskiego.

Lokal w uznanym apartamentowcu stricte biurowym z recepcją, szybkobieżnymi windami i całodobową ochroną. Na parterze znajduje się świeżo wyremontowana całodobowa portiernia z portierem oraz reprezentacyjne lobby.

Wymieniona wyżej portiernia zawsze służy pomocą – przechowa korespondencję, przesyłki, klucze, udzieli informacji, zaanonsuje domofonem klientów. W budynku znajdują się m.in. biura podatkowe, notariusz i inne formy działalności gospodarczej.

Przynależne do lokalu 1 miejsce parkingowe w podziemnym parkingu (w cenie wynajmu).

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się liczne miejskie miejsca parkingowe oraz duży parking komercyjny z możliwością abonamentu.

Lokal składa się z:
– trzech całkowicie niezależnych od siebie dużych pokojów (22 m²; 11 m²; 11 m²),
– obszernego hallu wejściowego z dużymi szafami w zabudowie (18 m²) z możliwością umieszczenia w nim recepcji lub poczekalni dla klientów,
– otwartej na salon w pełni wyposażonej kuchni (9 m²),
– sporej łazienki (5 m²),
– oddzielnego WC (3 m²),
– aneksu z możliwością przeznaczenia na podręczne archiwum (zabudowa szaf przesuwnych),
– dużej loggi balkonowej (8 m²).

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po odmalowaniu ścian (na biało) i wycyklinowaniu parkietu.

Duże okna zapewniają dostateczną ilość światła, żadne z okien nie wychodzi bezpośrednio na ruchliwą ulicę.

Lokal w zamyśle właściciela nieumeblowany, w pełni wyposażona kuchnia i łazienka.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 7 500 PLN brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT) zawiera już czynsz administracyjny (w tym zaliczki na zużyte media) + dodatkowo płatne jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Minimalny okres wynajmu – 1 rok, zdecydowanie preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 1-miesięczna kaucja zwrotna.

Miejsce to jest głównym i najbardziej wielokierunkowym węzłem komunikacyjnym – krzyżują się tu sieci licznych linii tramwajowych i autobusowych. Lokalizacja ta bezpośrednio leży przy Dworcu Warszawa Ochota i Warszawa Główna, w niedalekiej odległości od Dworca Zachodniego i Dworca Centralnego, w odległości 1 przystanku od linii metra M2, dwóch przystanków od linii metra M1.

Lokal idealny na:
– Kancelarię Adwokacką lub Notarialną,
– Przedstawicielstwo,
– Biuro Handlowe,
– Agencję Kreatywną lub Reklamową,
– Biuro Rachunkowe,
– Agencję HR lub PR,
– siedzibę firmy z branży IT.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do oglądania – naprawdę WARTO!