Lokal do wynajęcia, Warszawa, Targowa 70, 253 m2

Zobacz plan

Dostępny do wynajęcia od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i niezwykle FUNKCJONALNO-ROZKŁADOWY, położony na parterze 253 m² lokal z dużymi witrynami w eleganckiej odrestaurowanej przedwojennej zabytkowej kamienicy biurowo-handlowej przy głównej ulicy Pragi Płn., Targowej, blisko dwóch stacji metra Dworzec Wileński oraz Stadion Narodowy.

Jedna z najlepszych lokalizacji komunikacyjnych na Pradze – bardzo duży ruch pieszy i komunikacyjny, w zasięgu wzroku CH Galeria Wileńska, kultowe centrum starej Pragi, Dworzec Wschodni oraz dwie stacje metra.

Elegancka, stylowa i zabytkowa przedwojenna kamienica w samym centrum Starej Pragi, piękna, zadbana i czysta klatka schodowa, monitoring 24 h.

Oferowany lokal jest dwupoziomowy:
– Na parterze właściciel oferuje 143,5 m² powierzchni usługowo-biurowej typu Open Space, obecnie podzielonej na 2 oddzielne pomieszczenia (88 m² i 55,5 m²) z przejściem między nimi oraz niewielkiego zaplecza. Cała ta powierzchnia posiada na całej długości duże witryny od strony ulicy Targowej, co znacząco zwiększa potencjał marketingowo-reklamowy lokalu.
– Na poziomie -1 (109 m²) znajduje się powierzchnia podzielona obecnie na 6 pomieszczeń + toaleta + zaplecze socjalne.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Powierzchnia na parterze w stanie idealnym, czysta i zadbana, niewymagająca od przyszłego najemcy żadnych nakładów. Poziom podziemny wymaga jednak niewielkiego odświeżenia (w porozumieniu z właścicielem lokalu).

Bardzo duże możliwości aranżacyjne lokalu, możliwość dowolnego podziału całej powierzchni zgodnie z koncepcją i potrzebami najemcy.

Dostępne w lokalu wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności biznesowej media: ogrzewanie miejskie, kanalizacja i woda także miejskie, instalacja rekuperacyjna wentylacji, dostęp do szerokopasmowego internetu światłowodowego.

Wszystkie pomieszczenia nieumeblowane, gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę. Dzięki temu, że właściciel lokalu jest także producentem eleganckich mebli biurowych, istnieje możliwość dodatkowego umeblowania w promocyjnej cenie (do uzgodnienia).

Dwa wejścia do lokalu: główne z poziomu ulicy oraz drugie od strony klatki schodowej kamienicy.

Wysokość pomieszczeń: 2,30 m (poziom -1) – 2,65 m (parter).

Brak przypisanych do lokalu miejsc parkingowych – parkowanie przed lokalem w strefie płatnego parkowania (parkometry), na pobliskim parkingu strzeżonym (odpłatnym) lub na pobliskich uliczkach.

Dla zainteresowanych możliwość wyrobienia przyszłemu najemcy tzw. miejskiej karty parkingowej (koszt to jedynie 30 PLN rocznie) upoważniającej do bezpłatnego parkowania autem w promieniu najbliższych 8 parkometrów od kamienicy.

Minimalny okres wynajmu – 2 lata (preferowani najemcy długoterminowi).

Wymagana 2-miesięczna kaucja zabezpieczająca (zwrotna).

UWAGA: Brak możliwości prowadzenia w lokalu działalności gastronomicznej.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu: 23 000 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 2 760 PLN brutto + licznikowe zużycie energii elektrycznej. – TYLKO 91 pln/m2

Doskonały punkt komunikacyjny ze względu na ilość linii tramwajowych i autobusowych oraz metra. W pobliżu Stadion Narodowy, Dworzec Wschodni i Wileński, Park Skaryszewski, kompleks sportowo-rekreacyjny „Prawy Brzeg”.

Idealne miejsce na showroom, prestiżowe biuro, punkt usługowy, gabinety psychologiczne, prestiżowy sklep, gabinety lekarskie, siedzibę banku, cukiernię, salon SPA lub kosmetologię, klinikę stomatologiczną, centrum logistyczne, ekskluzywny salon tatuażu, call center itp.

Serdecznie polecam i zapraszam do osobistego oglądania – naprawdę warto!