Lokal do wynajęcia, Warszawa, Marynarska, 284 m2
Lokal do wynajęcia - Warszawa
ATRAKCYJNE 320 m biuro z parkingiem przy lotnisku
284 m2 | 9 pokoi
Cena za m2: 87 zł
- Nr oferty: 5842/191/OLW
- Rodzaj: Lokal do wynajęcia
- Lokalizacja: Warszawa, Mokotów, Marynarska
- Powierzchnia: 284 m2
- Piętro: parter / 12
- Budynek: Biurowy
- Winda
Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY 284 m KLIMATYZOWANY 9 gabinetowy lokal biurowy w znanym biurowcu klasy B+ na Służewcu, nieopodal Galerii Mokotów i lotniska Chopina z własnym parkingiem !!!
Elegancki budynek stricte biurowy z 1999 roku, reprezentacyjna recepcja przy wejściu, całodobowa ochrona, 3 windy, wszystkie pomieszczenia klimatyzowane, karty dostępu, współczynnik części wspólnych 10%, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, tryskacze, czujniki dymu, instalacja światłowodowa, uchylne okna, BMS, naziemne miejsca parkingowe. stojaki na rowery.
Lokal w podziale na gabinety składa się z powierzchni typu Open Space (52 m) oraz oddzielnych 8 gabinetów (32, 26, 24, 19, 18, 18, 15, 13 m – w tym dwie sale konferencyjne) 5 toalet, obszernej części komunikacyjnej (ok. 60 m) z której można wydzielić dużą recepcję, poczekalnię dla Klientów lub dodatkową powierzchnię roboczą, magazynku – serwerowni oraz dwóch wyposażonych oddzielnych pomieszczeń socjalnych, z możliwością zamienienia jednego z nich na dodatkowy pokój pracy.
Wysoki standard samego lokalu jak i części wspólnych, na podłogach nowa wykładzina, uchylne okna, sieć komputerowa i przeciwpożarowa, karty dostępu, klimatyzacja, Światłowód.
Lokal jest po świeżym remoncie (nowa wykładzina, świeżo pomalowane ściany, wyremontowane łazienki oraz kuchnia, zostało wymienione również okablowanie elektryczne i sieciowe).
Sam budynek jest po generalnym remoncie części wspólnych (recepcja budynkowa oraz hole windowe i windy).
Spore okna zapewniające optymalny dostęp światła do wszystkich pomieszczeń, cisza, z kilku pokoi urzekający widok na pobliskie lotnisko Chopina.
Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.
Niewątpliwym atutem tego miejsca jest również duża liczba miejsc parkingowych – na całym obszarze znajduje się aż 380 miejsc, które można wynajmować za dodatkową opłatę miesięczną w kwocie 50 EUR/miejsce (również na czas nieokreślony).
Wszystkie pomieszczenia UMEBLOWANE gustownymi meblami stricte biurowymi, gotowe do szybkiego rozpoczęcia w nim pracy przez przyszłego najemcę lub puste po uprzednim ustaleniu tego z z zarządcą budynku.
Wysokość pomieszczeń – 2,90 m + podwieszane sufity.
Minimalny okres wynajmu – 5 lata.
Wymagana 3M kaucja zwrotna (do negocjacji zależnie od charakteru najemcy oraz zaproponowanego okresu najmu).
BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu – 24 708 PLN (14,90 EUR/m + 22,50 PLN/m koszta eksploatacyjne) netto (faktura VAT) + jedynie tylko licznikowe zużycie energii elektrycznej !!!!
Bardzo dobra lokalizacja budynku, 5 minut spacerem do Galerii Mokotów, 10 minut samochodem na lotnisko CHOPINA, 15 minut do centrum miasta. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, pełna infrastruktura handlowo- usługowa.
GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!
Wyślij zapytanie o ofertę
Zamów oddzwonienie
Skorzystaj z formularza jeśli chcesz by nasz agent zadzwonił do Ciebie.