Lokal do wynajęcia, Warszawa, al. Przyjaciół 1, 112 m2

Zobacz plan

OKAZJA !!! Gotowy do wynajmu od czerwca bardzo ATRAKCYJNY 4-pokojowy (112 m) lokal biurowy w świetnej lokalizacji w pobliżu Łazienek Królewskich oraz licznych Ambasad i Urzędów Państwowych w okolicach ulic Al. Przyjaciół i Koszykowej w samym sercu miasta.

Lokal w zabytkowej przedwojennej (1935) monitorowanej kamienicy z windą.

Wejście do lokalu poprzez bardzo reprezentacyjną klatkę schodową w marmurze od strony frontu kamienicy z 2 różnych klatek schodowych.

Lokal posiada instalację telefoniczną, komputerową oraz alarmową. Nowe okna o podwyższonych parametrach ochrony przed nagrzewaniem i hałasem, na podłogach wycyklinowana i polakierowana ładna klepka dębowa.

Lokal po świeżo przeprowadzonym generalnym remoncie wszystkich pomieszczeń.

Dla zainteresowanych możliwość założenia w lokalu instalacji Klimatyzacyjnej w porozumieniu z właścicielem lokalu !!!!

Składa się z 4 niezależnych pomieszczeń stricte biurowych (20, 20, 19, 12 m), dużego hallu wejściowego (25 m) z możliwością przeznaczenia go albo na recepcję albo np. poczekalnię dla Klientów, w pełni wyposażonej oddzielnej kuchni (9 m), łazienki (5 m) oraz toalety (1,5 m).

Pełne wyposażenie kuchni (kuchnia gazowo – elektryczna BOSCH, zmywarka Siemens, lodówko-zamrażarka Liebhner, czajnik elektryczny Philips) Całość przystosowana na działalność biurową.

Wszystkie pomieszczenia (poza kuchnią i skórzaną kanapą) NIEUMEBLOWANE, gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Wysokość pomieszczeń – 3,10 m.

Wymagana 2M kaucja zwrotna.

Minimalny okres wynajmu – 2 lata.

Istnieje możliwość czasowego zameldowania przyszłego najemcy w celu wyrobienia sobie karty parkingowej, umożliwiającej bezpłatne parkowanie za 30 PLN/rocznie.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 10 500 PLN brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT) + czynsz administracyjny w wysokości ok. 1 528 PLN, dodatkowo płatne jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej oraz internet i telefony.

Parkowanie pod kamienicą lub na pobliskich uliczkach.

Fantastyczna lokalizacja, prestiż, cisza, , zieleń, bezpieczeństwo, 5 minut spacerem do Łazienek Królewskich, Placu na Rozdrożu, stacji metra POLITECHNIKA czy też do Pl. Konstytucji.

Lokal idealny na Kancelarię, Biuro Rachunkowe, Agencję Reklamową Gabinet Terapeutyczny, Biuro Projektowe, Biuro Handlowe, siedzibę firmy z branży HR lub IT itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania – naprawdę WARTO – POLECAM !!!