Lokal do wynajęcia, Warszawa, al. 3 Maja 2, 147 m2

Zobacz plan

Gotowe do wynajmu od zarazz bardzo NOWOCZESNE a zarazem KLIMATYCZNE 4-pokojowe (146 m) KLIMATYZOWANE biuro w przedwojennej kamienicy z 1931 roku przy Al. 3 Maja w samym sercu Powiśla z bajkowym widokiem Warszawy.

Bardzo zadbana kamienica w której mieszkał do śmierci słynny Polski Kardiolog Prof. Zbigniew Religa, a także małżeństwo Hanny i Tomasza Lisów. Bardzo zadbana klatka schodowa po generalnym remoncie, oryginalna zmodernizowana drewniana winda tworzy niepowtarzalny klimat przedwojennego klimatu i luksusu, teren zamknięty, dozorowany, monitoring, pięknie zadbane podwórko, eleganckie mosiężne drzwi wejściowe do klatek schodowych, ornamenty i stiuki na klatkach.

Kamienica świetnie utrzymana, odrestaurowane klatki schodowe i windy, urokliwe zielone podwórko, w kamienicy portiernia i brama tradycyjnie zamykana na noc.

W budynku starannie odrestaurowana oryginalna winda.

Lokal składa się z olbrzymiej powierzchni typu Open Space (82 m – przewidziana na 20 stanowisk komputerowych), dwóch salek konferencyjnych (17 i 12 m), oddzielnego gabinetu (12 m), pomieszczenia socjalnego (8 m), łazienki (2,5 m) oraz obszernego hallu wejściowego (13 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Wnętrze zaaranżowane przez architekta z uwzględnieniem potrzeb technicznych i funkcjonalnych nowoczesnego biura.

Lokal wysoki (290 cm), doskonale doświetlony przez liczne okna (strona płd – wsch i wsch.) i dzięki zastosowaniu we wnętrzu szklanych ścian oddzielających pomieszczenia biurowe.

Techniczne wyposażenie lokalu: internet światłowodowy, podniesione podłogi, w których rozprowadzane jest niezbędne okablowanie teletechniczne, wykładzina dywanowa w kwadratach, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu biurowym (4 klimatyzatory), serwerownia, wyposażenie p.poż. instalacja alarmowa, drzwi wejściowe wyposażone w elektroniczny zamek (dostęp w aplikacji) oraz w klamkę z kodem elektronicznym, w kuchni płyta indukcyjna, zmywarka, kuchenka mikrofalowa.

Lokal NIEUMEBLOWANY, widoczne na zdjęciach meble i wyposażenie należą do obecnego najemcy – istnieje możliwość ich odkupienia w atrakcyjnej cenie.

Minimalny okres wynajmu – do końca 2023 roku (cesja umowy obecnego najemcy) lub w indywidualnych uzgodnieniach z właścicielem lokalu możliwość podpisania innej umowy na uzgodniony inny okres czasu.

Wymagana 2M kaucja zwrotna.

Przed kamienicą znajduje się strzeżony parking, gdzie istnieje możliwość wykupienia miesięcznego abonamentu parkingowego lub też na ulicy (dużo dostępnych miejsc). Istnieje także możliwość wyrobienia dla najemcy tzw. Karty Parkingowej (koszt jej to zaledwie ok. 36 PLN/rocznie) upoważniającej do bezpłatnego parkowania samochodów w strefie najbliższych lokalowi 8 parkometrów miejskich !!!!!!!!

Miejsce świetnie skomunikowane (liczne tramwaje, autobusy, blisko do metra i kolejki podmiejskiej) – dojazd do Pałacu Kultury zajmuje zaledwie ok. 5 minut.

ATRAKCYJNA cena wynajmu – 14 100 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne (w tym m. in. woda, c.o., śmieci) w wysokości ok. 1 800 PLN + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Lokal idealny na Kancelarię lub Notariat, Agencje Reklamową, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Biuro Podatkowe, Agencję PR lub HR, Biuro Księgowe, Poradnię Psychologiczną, siedzibę firmy z branży IT, Coworking itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!!!!