Lokal na sprzedaż, Warszawa, www.mkwadrat.eu, 253 m2

Zobacz plan

Przeznaczony do sprzedaży bardzo ATRAKCYJNY i FUNKCJONALNO – ROZKŁADOWY położony na parterze 253 m lokal z dużymi witrynami w eleganckiej odrestaurowanej przedwojennej zabytkowej kamienicy biurowo – handlowej przy głównej ulicy Pragi Płn. Targowej, blisko dwóch stacji metra DWORZEC WILEŃSKI oraz STADION NARODOWY.

Jedna z najlepszych lokalizacji komunikacyjnych na Pradze – bardzo duży ruch pieszy i komunikacyjny, w zasięgu wzroku CH GALERIA WILEŃSKA, kultowe centrum starej Pragi, Dworzec Wschodni oraz dwie stacje metra !!!!!!!!!

Elegancka, stylowa i zabytkowa przedwojenna kamienica w samym centrum Starej Pragi , piękna, zadbana i czysta klatka schodowa, parter, monitoring 24 h.

Oferowany lokal zlokalizowany jest na dwóch poziomach: na parterze jego właściciel oferuje 143,5 m powierzchni usługowo – biurowej typu Open Space w chwili obecnej podzielonej na 2 oddzielne pomieszczenia (88 i 55,5 m) z przejściem między nimi oraz niewielkiego zaplecza. Cała ta powierzchnia posiada na całej długości duże witryny od strony ulicy Targowej , co znacząco zwiększa potencjał marketingowo – reklamowy lokalu.

Schodząc schodkami w dół przechodzimy na poziom -1 (109 m) gdzie znajduje się powierzchnia podzielona w chwili obecnej na 6 pomieszczeń + toaleta + zaplecze socjalne.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym jego planem.

Powierzchnia na parterze w stanie wręcz idealnym, czysta i zadbana, niewymagająca od przyszłego kupcy żadnych dodatków nakładów – poziom podziemny wymaga jednak niewielkiego odświeżenia.

Bardzo duże możliwości aranżacyjne lokalu, możliwość praktycznie dowolnego podziału całej powierzchni zgodnie z koncepcją i potrzebami najemcy.

Dostępne w lokalu wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności biznesowej media: ogrzewanie miejskie, kanalizacja i woda także miejskie, instalacja rekuperacyjna wentylacji, dostęp do szerokopasmowego internetu ŚWIATŁOWODOWEGO.

Wszystkie pomieszczenia NIEUMEBLOWANE, gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego właściciela. Dzięki faktowi iż właściciel lokalu jest także producentem bardzo eleganckich mebli stricte biurowych istnieje możliwość zamówienia dodatkowego umeblowania w promocyjnej cenie (do szczegółowego uzgodnienia).

Dwa wejścia do lokalu: główne z poziomu ulicy oraz drugie od strony klatki schodowej kamienicy.

Wysokość pomieszczeń: 2,30 m (poziom -1) – 2,65 m (parter).

Stosunkowo niski jak na tą lokalizację i standard lokalu czynsz administracyjny płacony do wspólnoty (już z zaliczkami na zużyte media) – jedynie 2 760 PLN brutto.

Brak niestety przypisanych do lokalu miejsc parkingowych – parkowanie przed lokalem w strefie płatnego parkowania (parkometry), na pobliskim parkingu strzeżonym (odpłatnym) lub na szeregu pobliskich uliczek.

UWAGA !!!!!! Brak możliwości prowadzenia w lokalu działalności gastronomicznej !!!

BARDZO ATRAKCYJNA (tylko 150 PLN/m) cena sprzedaży 3 790 000 PLN netto (faktura VAT) !!!!!!!!

Doskonały punkt komunikacyjny ze względu na ilość linii tramwajowych i autobusowych oraz metra. W pobliżu Stadion Narodowy, dworzec Wschodni i Wileński, Park Skaryszewski, kompleks sportowo rekreacyjny „Prawy brzeg”.

Idealne miejsce na Showroom, prestiżowe biuro, Punkt Usługowy, Gabinety Psychologiczne, prestiżowy Sklep, Gabinety Lekarskie, siedzibę Banku, Cukiernię, Salon SPA lub Kosmetologia, Klinika Stomatologiczna, Centrum Logistyczne, Ekskluzywny Salon Tatuażu, Call Center itp….

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!!!!!!!