Lokal na sprzedaż, Warszawa, Szpitalna, 170 m2

Zobacz plan

Gotowy do sprzedaży bardzo atrakcyjny i KLIMATYCZNY 5-pokojowy (170 m) KLIMATYZOWANY lokal biurowy w wyśmienitej lokalizacji w ścisłym centrum miasta przy ul. Szpitalnej.

Lokal w pięknej odrestaurowanej XIX wiecznej kamienicy z windą tuż przy Pl. Powstańców Warszawy i Hotelu „Gromada”. Prestiżowa lokalizacja, reprezentacyjna klatka schodowa (po remoncie), monitoring, wejście bezpośrednio poprzez elegancką zabytkową bramę z klatki schodowej od frontu kamienicy oraz drugie od pięknego wewnętrznego patio.

Lokal składający się z 5 ustawnych i niezależnych gabinetów biurowych (41, 21, 18, 16, 13 m), recepcji (12,5 m), obszernego hallu wejściowego (ok. 25 m) z którego można wydzielić elegancką poczekalnię dla Klientów, małego aneksu kuchennego (3 m), obszernej łazienki z dwoma kabinami WC i kabiną prysznicową (12 m) oraz z małego balkonu z widokiem na patio.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Duże drewniane okna zapewniają komfortowy dopływ światła dziennego, część z nich wychodzi bezpośrednio na ul. Szpitalną a reszta na bardzo ciche i pięknie zagospodarowane patio.

Lokal w bardzo dobrym stanie, przygotowany do prowadzenia w nim działalności biurowej. Wysoki standard wykończenia lokalu – dostęp do szybkiego internetu światłowodowego DSL, instalacja klimatyzacyjna i wewnętrzna sieć tele-informatyczna, instalacja alarmowa, telefon stacjonarny, nowe gładzie na ścianach, podłogi z drewna bukowego, nowe wyposażenie łazienki.

Zdecydowanie ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,50 m sprawia iż całość lokalu uzyskuje dodatkową przestrzeń oraz optyczne powiększenie całej powierzchni biurowej.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w lokalu.

Możliwość instalacji przy bramie wejściowej tabliczki informacyjnej firmy.

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego nabywcę. Wyposażona tylko kuchnia i łazienka.

Istnieje możliwość wyrobienia sobie przez przyszłego nabywcę tzw. „karty parkingowej” w cenie ok. 30 PLN/rocznie, uprawniającej do bezpłatnego parkowania w okolicy najbliższych 8 parkometrów lub też wykupienie miejsca parkingowego w pobliskim Hotelu GROMADA w cenie ok. 300 PLN/mies. Ponadto pod Placem Powstańców budowany będzie niebawem nowy parking podziemny.

Bardzo niski czynsz do wspólnoty – zaledwie ok. 600 PLN/mies.

ATRAKCYJNA cena sprzedaży 2 700 000 PLN netto (faktura VAT) !!!!!!!!!!!

Fantastyczna lokalizacja, samo serce miasta, prestiżowa kamienica, w budynku liczne biura, reprezentacyjna brama do kamienicy i bardzo eleganckie i reprezentacyjne wewnętrzne podwórko.

Lokal idealny wręcz na prestiżową Kancelarie Adwokacką lub Notarialną, Przedstawicielstwo Handlowe, Biuro Architektoniczne, Agencję HR, Agencję Reklamową, Biuro Architektoniczne, firmę IT itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!