Lokal na sprzedaż, Warszawa, Wiejska 4/6/8, 160 m2

Gotowe do sprzedaży od zaraz PIĘKNE i bardzo KLIMATYCZNE 160-metrowe przestronne 5-pokojowe mieszkanie z przeznaczeniem na prestiżowe NIEUCIĄŻLIWE biuro lub Kancelarię w bardzo zadbanej i eleganckiej przedwojennej kamienicy z lat 20-tych (z windą) położone w bezpośrednim sąsiedztwie gmachu Sejmu i Senatu RP.

Kamienica w bardzo dobrym stanie, zadbana, stylowa winda, odnowiona elewacja, zabytkowa klatka schodowa.

Lokal po generalnym remoncie, bardzo rozkładowy, cichy i bardzo dobrze doświetlony naturalnym światłem dziennym.

W jego skład wchodzi 5 ustawnych i niezależnych gabinetów (33, 28, 22, 20 i 13 m), oddzielna widna i w pełni wyposażona kuchnia (14 m), obszerny hall wejściowy (18 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów, łazienka (8 m) z wanną z hydromasażem, oddzielnej toalety (3 m).

Ponadto przynależna do lokalu bardzo obszerna piwnica.

Ponadstandardowa wysokość wszystkich pomieszczeń – 3,20 m jeszcze bardziej dodaje optycznej powierzchni mieszaniu !!!!!!!!!

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Brak przypisanego do lokalu miejsca parkingowego ale na życzenie przyszłego nabywcy istnieje możliwość wyrobienia mu tzw. Miejskiej Karty Parkingowej (koszt to zaledwie 30 PLN/rocznie) upoważniającej do bezpłatnego parkowania w promieniu najbliższych 8 parkometrów od kamienicy !!!!!!!!!!!!

Stosunkowo niski jak na metraż i lokalizację czynsz administracyjny ok. 1 500 PLN.

Lokal w zasadzie NIEUMEBLOWANY (poza kuchnią oraz łazienkami), istnieje możliwość na życzenie potencjalnego kupca pozostawienia w nim kilku widocznych na zdjęciach mebli (do ewentualnego uzgodnienia).

Wysoki standard wykończenia lokalu, na podłogach bardzo ładna mozaika drewniana, a na sufitach ozdobne stiuki plafony, duże okna zapewniające pełen komfort pracy.

Bezpieczeństwo lokalu zapewnia system domofonów, instalacja alarmowa oraz bardzo solidne drzwi wejściowe.

BARDZO ATRAKCYJNA jak na tak fantastyczną i prestiżową lokalizację oraz wysoki standard wykończenia lokalu cena sprzedaży 4 350 000 PLN.

Okolica bardzo prestiżowa i spokojna, liczne ambasady i zagraniczne Przedstawicielstwa, wiele budynków użyteczności publicznej oraz gmachy Rządowe.

W okolicy liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, 10 minut spacerem do najbliższej stacji metra POLITECHNIKA.

Z uwagi na wspaniałą lokalizację oraz wysoki standard lokalu to miejsce idealne przede wszystkim na prestiżową Kancelarię Adwokacką lub Notarialną ale także na Agencję PR lub HR, Agencję Reklamową lub Marketingową, Biuro Handlowe, Przedstawicielstwo itp.

BARDZO SERDECZNIE POLECAM ten wyjątkowo piękny i prestiżowo położony lokal i zapraszam oczywiście do osobistego jego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!