Lokal do wynajęcia, Warszawa, Zwycięzców, 250 m2

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY 250 m lokal biurowy w prestiżowej lokalizacji w sercu Saskiej Kępy w okolicach ul. Krynicznej, blisko Trasy Łazienkowskiej i głównej ul. Saskiej Kępy Francuskiej.

Lokal w 2-piętrowym segmencie w zabudowie szeregowej w bardzo ładnej i cichej okolicy w samym centrum najbardziej prestiżowej części kultowej Saskiej Kępy.

Budynek całkowicie przystosowany do celów biurowych, w pełni nowoczesny i funkcjonalny. W 2013 roku został rozbudowany i całkowicie wyremontowany, przy jednoczesnym zachowaniu jego dawnego stylu. Wykończony w wysokim standardzie, elegancki parkiet na podłogach, instalacja alarmowa i monitoring z 4 kamer, sieć tele-informatyczna (skrętka na każdej kondygnacji) i telefoniczna, instalacja szybkiego internetu światłowodowego, duże nowe okna,

Lokal do odświeżenia po ostatnim najemcy. Właściciel lokalu odnowi go w porozumieniu z kolejnym najemcą na własny koszt – stosownie do ustaleń pomiędzy stronami oraz proponowanego okresu wynajmu.

Przynależne do lokalu dwa zadbane ogródki oraz bardzo duży (ok. 30 m) garaż mieszczący swobodnie 3 samochody osobowe. Ponadto istnieje możliwość dodatkowego parkowania 2 kolejnych samochodów: jednego na podjeździe do garażu oraz kolejnego wzdłuż ogrodzenia przed budynkiem !!!!!!!!!!!!!!!

Kanalizacja miejska, ogrzewanie własne gazowe z bardzo wydajnego nowego pieca gazowego z kotłem kondensacyjnym znacznie obniżającym koszty ogrzewania lokalu.

Lokal składa się z rozmieszczonych na czterech kondygnacjach 7 oddzielnych pokojów roboczych, dwóch łazienek, pomieszczenia socjalnego, garażu, kotłowni – magazynu oraz dwóch tarasów.

Na poziomie „-1” znajduje się duży 30 m garaż na 2-3 samochody, pomieszczenie socjalne z wyposażeniem (lodówka z zamrażarką, zmywarka, kuchenka mikrofalowa) oraz kotłownia z suszarnią i magazynkiem.

Parter segmentu (80 m) zajmuje hall wejściowy z wydzieloną z niego recepcją oraz poczekalnią, 3 ustawne gabinety (ok. 25, 22, 20 m), toaleta i wyjście na obszerny taras.

I piętro segmentu (78 m) zajmują kolejne 3 obszerne i widne gabinety przedzielone efektownymi szklanymi ściankami działowymi (ok. 28, 25, 23 m) oraz wyjście na drugi taras.

II piętro – poddasze ze skosami (65 m) zajmuje duża powierzchnia (ok 55 m) typu Open Space oraz duża łazienka (10 m).

Co prawda w całym segmencie nie ma instalacji klimatyzacyjnej ale z uwagi na bardzo solidne i grube mury nie ma potrzeby jej instalacji, jednak przy długoterminowym okresie najmu na wyraźne życzenie potencjalnego najemcy istnieje możliwość rozważenia założenia takiej instalacji (przynajmniej na ostatniej kondygnacji najbardziej narażonej na duże nasłonecznienie) w porozumieniu z właścicielem lokalu (do uzgodnienia).

Lokal dwustronny, bardzo dobrze doświetlony i wyjątkowo cichy pomimo położenia praktycznie w samym centrum tętniącej życiem Saskiej Kępy, okna wychodzą zarówno na spokojną ulicę jak i na wewnętrzny ogród posesji.

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Wysokość pomieszczeń – 2,70 m.

Minimalny okres wynajmu – 1 rok, preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 1,5M kaucja zwrotna (do negocjacji zależnie od długości okresu najmu oraz profilu przyszłego najemcy).

ATRAKCYJNA cena wynajmu – 19 200 PLN netto (faktura VAT) + licznikowe zużycie mediów (gaz, prąd, woda).

Lokal idealnie nadaje się na Przedstawicielstwo, Serwis, Biuro Handlowe, Agencję Reklamową lub PR, Biuro Projektowe lub Architektoniczne, ale także na Placówkę Oświatową, Gabinety Lekarskie czy Psychoterapeutyczne, Kosmetykologię itp.

GORĄCO POLECAM ten wyjątkowy lokal i zapraszam do jego osobistego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!!