Lokal do wynajęcia, Warszawa, Grzybowska 45, 142.17 m2

Zobacz plan

Dostępny od zaraza bardzo Elegancki i Komfortowy 5-pokojowy (142 m) KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY lokal biurowy z miejscami postojowymi w podziemnym garażu w eleganckim i kameralnym biurowcu w okolicach hotelu HILTON i gmachu Mennicy przy ul. Grzybowskiej.

Nowoczesny budynek biurowy z 2008 roku zrewitalizowany w 2020 roku, całodobowo ochraniany i monitorowany, reprezentacyjna recepcja, wysoki standard części wspólnych, karty dostępu, otwierane okna, cichobieżne windy, dwupoziomowy podziemny parking.

Przy wejściu do budynku czynna we wszystkie dni robocze w godz. 8.00 – 17.00 bardzo elegancka recepcja wraz z obsługą recepcyjną.

Współczynnik części wspólnych – 13%.

Powierzchnie biurowe wyposażone są m.in. w: nowoczesną klimatyzację, szybki ŚWIATŁOWÓD – biznesowe łącze symetryczne (50 MGbitów/sek), centralę telefoniczną oraz system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego.

Lokal składa się z bardzo obszernej powierzchni typu „Open Space” (51 m), oddzielnych dwóch gabinetów (15 i 12 m), dużej salki konferencyjnej (12 m), dużego hallu wejściowego (44 m) z możliwością przeznaczenia go na recepcję lub dodatkową powierzchnię roboczą, serwerowni – pomieszczenia technicznego (5 m) oraz w pełni umeblowanej i wyposażonej oddzielnej kuchni (4,5 m). Dostępne także wspólnie użytkowane toalety na korytarzach.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Wysokość pomieszczeń – 3 m.

Minimalny okres wynajmu – tylko 1 rok (rzadkość w biurowcach) !!!!!!!!! – preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto (wraz z kosztami eksploatacyjnymi).

Na podłogach całkowicie nowa wykładzina biurowa, podwieszane sufity, oświetlenie stricte biurowe.

Wejście do lokalu od strony ulicy z klatki schodowej. Okna wychodzą na cichy i ładnie zagospodarowany dziedziniec biurowca.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.

WSZYSTKIE pomieszczenia w pełni UMEBLOWANE bardzo eleganckimi i funkcjonalnymi meblami stricte biurowymi w minimalistycznym Skandynawskim stylu, duże możliwości adaptacyjne przy dłuższym okresie wynajmu.

Przynależne do lokalu 1 MIEJSCE PARKINGOWE (dodatkowo płatne 590 PLN/mies. netto) w podziemnym garażu, istnieje możliwość w miarę dostępności wynajęcia także kolejnego podziemnego miejsca parkingowego w tej samej cenie.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 14 780 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m – (w tym ogrzewanie, woda, ochrona, sprzątanie biura 2x w tygodniu) + licznikowe opłaty za zużyty prąd + miejsce parkingowe (590 PLN/mies.) netto + dostęp do bardzo szybkiego (50 MGBitów/sek) stałego łącza światłowodowego i telefonu (599 PLN/mies.) netto + 100 PLN netto (logo na recepcji).

Wokoło liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki i restauracje. W pobliskim hotelu HILTON możliwość zapisania się do najlepszego w Warszawie kompleksu usług typu fitness, siłownia,spa, basen, sauny HOLMES PLACE.

Bardzo blisko do samego centrum miasta (około 10 minut spacerem, bliskość popularnych centrów handlowych ZŁOTE TARASY, ARKADIA, KLIF.

Miejsce świetnie skomunikowane – w okolicy liczne linie autobusowe i tramwajowe, do najbliższej stacji metra RONDO ONZ lub RONDO DASZYŃSKIEGO zaledwie 8 – 10 minut spacerem.

Idealne miejsce na Kancelarię, Notariat, Showroom, Biuro Handlowe, Pracownię Architektoniczną, Agencję Eventową, Biuro Rachunkowe itp.

GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny lokal i zapraszam do osobistego jego obejrzenia – NAPRAWDĘ WARTO !!!!!