Lokal do wynajęcia, Warszawa, Stefana Jaracza, 85 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajmu od zaraz BARDZO ATRAKCYJNY i LUKSUSOWY 4-pokojowy (85 m) lokal biurowy w PIĘKNIE ZREWITALIZOWANEJ kamienicy z 1914 roku w sercu kultowego Powiśla.

Budynek został w całości poddany kilka lat temu skrupulatnej i pieczołowitej renowacji i modernizacji. Inwestor z dużą dokładnością i dbałością o szczegóły odtworzył i uzupełnił elementy dekoracji, aby zachować i nie naruszyć niepowtarzalnego stylu i wyjątkowego klimatu budynku. Dzięki indywidualnemu podejściu do projektu, została przywrócona dawna świetność przy jednoczesnym zachowaniu unikalnego charakteru po odnowieniu zabytkowej kamienicy w Centrum Warszawy.

Przepięknie wykończone klatki schodowe i inne części wspólne, dwie stylowe windy nadają kamienicy swoisty i bardzo prestiżowy charakter. Winda z poziomu ulicy, udogodnienia dla niepełnosprawnych.

Drzwi wejściowe na klatkę schodową oraz do luksusowych lokali wykonane zostały na wzór starych projektów. Panele i ościeżnice drewniane oraz drzwi spełniają wymogi antywłamaniowe oraz bezpieczeństwa PPOŻ.

LUKSUSOWO wykończony i w pełni UMEBLOWANY lokal w bardzo stylowo urządzony i w bardzo dobrym stanie składa się z 4 niezależnych od siebie gabinetów (25, 13, 11, 9 m), oddzielnej kuchni z wyposażeniem w m.in w lodówkę i zmywarkę (5 m), dwóch łazienek (po 5 m) hallu wejściowego (6,5 m) oraz pomieszczenia gospodarczego – serwerowni (6 m).

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,20 m jeszcze bardziej optycznie powiększa całą powierzchnię.

Na podłogach oryginalny zaolejowany parkiet w bardzo dobrym stanie, stylowe oświetlenie, wejściowe drzwi antywłamaniowe.

Bardzo grube mury zapewniają pełen komfort termiczny zarówno zimą jak i latem. Jednak na życzenie przyszłego najemcy istnieje możliwość założenia w lokalu instalacji klimatyzacyjnej w uzgodnieniu z właścicielem.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w lokalu.

Lokal dzięki dużym oknom bardzo dobrze doświetlony i cichy zapewniający optymalne warunki do pracy.

Lokal w pełni UMEBLOWANY pięknymi stylowymi meblami, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Parkowanie przed kamienicą lub na sąsiednich uliczkach (parkometry) oraz na pobliskim płatnym parkingu strzeżonym z możliwością wykupienia na nim miesięcznego abonamentu.

Dla zainteresowanego najemcy istnieje możliwość wyrobienia tzw. „Karty parkingowej” (koszt ok. 36 PLN/rocznie) umożliwiającej bezpłatne parkowanie w promieniu najbliższych 8 parkometrów !!!!!!

Minimalny okres wynajmu – 1 rok, preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 1M kaucja zwrotna.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 9 300 PLN brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT, wystawia rachunek) + czynsz administracyjny wysokości ok. 700 PLN + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Okolica świetnie zurbanizowana, liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki i punkty gastronomiczne, parki, bulwary nadwiślańskie. Świetna komunikacja – zaledwie 7 minut spacerem do stacji metra CENTRUM KOPERNIKA, autobusy, tramwaje, raptem 400 m do stacji kolei podmiejskiej POWIŚLE.

Lokal idealny na Kancelarię Prawniczą lub Notarialną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Agencję Reklamową, Biuro Podatkowe, Agencję HR lub PR, Biuro Rachunkowe lub inne.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania tego WYJĄTKOWEGO lokalu – naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!!!