Lokal do wynajęcia, Warszawa, Grzybowska 45, 311 m2

Zobacz plan

ELEGANCKI i NOWOCZESNO – FUNKCJONALNY Lokal Biurowy

Dostępny od zaraz, bardzo elegancki i nowoczesno-funkcjonalny, 7-pokojowy (311 m²) klimatyzowany lokal biurowy z miejscami postojowymi w podziemnym garażu. Lokal znajduje się w kameralnym biurowcu w okolicach hotelu Hilton i gmachu Mennicy przy ul. Grzybowskiej.

Budynek

– Nowoczesny budynek biurowy z 2018 roku
– Całodobowo ochraniany i monitorowany
– Reprezentacyjna recepcja
– Wysoki standard części wspólnych
– Karty dostępu, otwierane okna, cichobieżne windy
– Dwupoziomowy podziemny parking
– Wejście do lokalu od frontu budynku

Współczynnik Części Wspólnych

– Współczynnik części wspólnych: 8%

Wyposażenie Powierzchni Biurowych

– Nowoczesna klimatyzacja
– Światłowód symetryczny PLAY (50 MGbitów/sek)
– Centrala telefoniczna
– System okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego

Układ Lokalu

Lokal składa się z:
– 6 różnorodnych powierzchniowo gabinetów (w tym 2 przeszklonych)
– Sporej recepcji przy wejściu
– Niewielkiej salki konferencyjnej
– Umeblowanego i wyposażonego pomieszczenia socjalnego
– Serwerowni
– Pomieszczeń magazynowych
– Sanitariatów

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu. Ilość stanowisk roboczych dla 22-24 osób. Wysokość pomieszczeń: 3 m.

Warunki Najmu

– Minimalny okres wynajmu: 3 lata (preferowany najem długoterminowy)
– Wymagana 3-miesięczna kaucja zwrotna brutto (wraz z kosztami eksploatacyjnymi)
– Nowa wykładzina biurowa, podwieszane sufity, oświetlenie biurowe
– Wejście do lokalu od strony ulicy z klatki schodowej
– Ogrzewanie i kanalizacja miejskie (brak gazu w budynku)
– Pomieszczenia w zamyśle właścicieli nieumeblowane, możliwość umeblowania na życzenie najemcy
– Recepcja otwarta od 8:00 do 17:00, dostęp do budynku 24/7, kontrola dostępu
– Sprzątanie biur 2x w tygodniu (w cenie)

Miejsca Parkingowe

– Możliwość wynajmu 2 miejsc parkingowych (dodatkowo płatne po 599 PLN/mies. netto każde) w podziemnym garażu

Koszty

– Atrakcyjna cena wynajmu: 28 535 PLN netto (faktura VAT)
– Koszta eksploatacyjne: 8 392 PLN (25 PLN/m²) – w tym ogrzewanie, woda, ochrona
– Licznikowe opłaty za zużyty prąd + internet/telefon: 699 PLN
– Logo na recepcji: 100 PLN

Lokalizacja

– W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, modne knajpki i restauracje
– W pobliskim hotelu Hilton możliwość zapisania się do kompleksu fitness, siłowni, spa, basenu, saun Holmes Place
– Bliskość centrum miasta (około 10 minut spacerem)
– Blisko popularnych centrów handlowych: Złote Tarasy, Arkadia, Klif
– Dobre skomunikowanie: liczne linie autobusowe i tramwajowe, najbliższe stacje metra Rondo ONZ lub Rondo Daszyńskiego (8-10 minut spacerem)

Idealne na:

– Kancelarię
– Notariat
– Agencję HR
– Biuro Handlowe
– Pracownię Projektową
– Agencję Eventową
– Biuro Rachunkowe
– Siedzibę firmy z branży IT
– Coworking

Gorąco polecam ten bardzo atrakcyjny lokal i zapraszam do osobistego jego obejrzenia. Naprawdę warto!