Lokal do wynajęcia, Warszawa, Włochy, 172 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i funkcjonalny 172 m lokal stricte biurowy w kameralnym budynku biurowym w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania Al. Jerozolimskich i ul. Łopuszańskiej.

Lokal położony na II piętrze budynku (bez windy) składa się z 6 niezależnych pomieszczeń biurowych (45, 31, 19, 19, 14 i 12 m), oddzielnej kuchni (8 m), serwerowni – centrali telefonicznej (6 m), wc (4 m), dużego hallu wejściowego (25 m) z możliwością umieszczenia w nim recepcji oraz dużego tarasu.

Lokal po świeżo przeprowadzonym remoncie generalnym, nowa cała stolarka drzwiowa, parapety, pomieszczenia toalet – wysoki standard lokalu.

Lokal posiada rozprowadzoną sieć komputerową (Sieć komputerowa kat 5, okablowanie sieci strukturalnej, gniazda czystego zasilania) z własną serwerownią i telefoniczną (5 linii telefonicznych, centrala telefoniczna oraz 12 aparatów końcowych).

Doprowadzona jest linia telefoniczna na światłowodzie co umożliwia uruchomienie szybkiego internetu.

Możliwość wykorzystania centrali telefonicznej Siemens /własna serwerownia/.

W części biurowej położona jest wykładzina dywanowa a w części socjalnej glazura i terakota, ogrzewanie gazowe (Junkers).

Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń widoczne na załączonym planie.

Lokal NIEUMEBLOWANY gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Obiekt posiada samodzielny system alarmowy z monitoringiem.

Lokal posiada własny parking na 3 samochody (koszt miejsca zaledwie 100 PLN/mies.) z bezpośrednim podjazdem pod biuro.

Poza dobrą lokalizacją obiekt posiada bardzo dużo otaczającej zieleni co nastraja do dobrej pracy w miłej i przyjemnej atmosferze.

Wymagana 1M kaucja zwrotna.

Minimalny okres wynajmu – 3 lata, preferowani najemcy długoterminowi.

Ofertę biura można rozszerzyć o dodatkową powierzchnię magazynową 22 m na parterze przy ulicy, za dodatkową opłatą (do uzgodnienia).

ATRAKCYJNA cena wynajmu 10 800 PLN netto (faktura VAT) + licznikowe zużycie mediów (woda, gaz, prąd, internet).

Dobry dojazd do centrum, lotniska i blisko tras wylotowych z miasta, cicha i spokojna okolica, w pobliżu MACRO CASH @ CARRY, siedziby wielu Korporacji, CASTORAMA, LECLERC i wiele innych budynków biurowo – usługowych.

Świetny adres na biuro oraz doskonałe połączenie ze wszystkimi dzielnicami; blisko autobusy oraz stacja WKD Raków w sąsiedztwie węzłów komunikacyjnych oraz obwodnicy Warszawy.

Lokal idealnie nadaje się na wielostanowiskowe biuro, Przedstawicielstwo, Biuro Rachunkowe, Pracownię Projektową, Biuro Handlowe itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania !!!