Lokal do wynajęcia, Warszawa, Rumiana, 193 m2

Zobacz plan

Gotowa do wynajmu praktycznie od zaraz bardzo funkcjonalna ATRAKCYJNA 193 m połowa bliźniaka w sercu Sadyby w okolicach CH SADYBA BEST MALL oraz Muzeum Polskiej Techniki Wojskowej z przeznaczeniem na biuro.

Budynek trzykondygnacyjny, wysoki standard wykończenia lokalu, na podłogach elegancka wykładzina biurowa i gres, oświetlenie biurowe, ŚWIATŁOWÓD, sieć teleinformatyczna, system alarmowy, teren zamknięty.

Możliwość wynajęcia na terenie posesji posesji kilku miejsc parkingowych w cenie 200 PLN netto za stanowisko.

Na parterze (67 m) znajduje się niewielki hall (9 m) z możliwością utworzenia małej recepcji, 3 gabinety robocze (20, 14,14 m) oraz toaleta (4 m)

Na 1 piętrze (46 m) znajduje się pomieszczenie socjalne (14 m), duży gabinet – sala konferencyjna (21 m), łazienka (4 m), niewielki hall (8 m) oraz taras (8 m).

II piętro (30 m) zajmuje użytkowe poddasze w postaci sporej powierzchni typu Open Space (30 m).

W podziemiu (50 m) znajduje się pomieszczenie gospodarcze (11 m), kotłownia (9 m) oraz duży garaż (27 m) mogący także służyć np. jako magazyn.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Standardowa wysokość pomieszczeń – 2,70 m.

Ogrzewanie gazowe z nowoczesnego wielofunkcyjnego pieca z własnej kotłowni – kanalizacja miejska.

Wymagana 1M kaucja zwrotna.

Lokal po remoncie, gotowy do praktycznie natychmiastowego rozpoczęcia w nim działalności.

Lokal w zasadzie NIEUMEBLOWANY – w części pomieszczeń biurowych zabudowa meblowa stała, gotowe aneksy kuchenne i łazienki/wc.

UWAGA !!!!!!!!! Istnieje także możliwość wynajmu drugiej połówki tego samego bliźniaka o powierzchni 174 m (obecnie w remoncie) za cenę 9 000 PLN netto (faktura VAT) + oczywiście zużycie mediów (wszystko do uzgodnienia z właścicielem obu tych lokali).

Sadyba to willowo-parkowa część MOKOTOWA, powstała jako założenie urbanistyczne przedwojennej dzielnicy oficersko-rządowej. Ceniona przez rodziny i dyplomatów, posiada sąsiedztwo międzynarodowych szkół (Brytyjskiej, Francuskiej, Niemieckiej).

Okolica bardzo cicha, spokojna i bezpieczna, dużo terenów zielonych, blisko do CH SADYBA BEST MALL oraz do Wilanowa.

Szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta (ok. 6 km) oraz na południową obwodnicę Warszawy i na lotnisko Chopina.

UWAGA !!! – wynajem na punkty przedszkolne i hostele wykluczony !!!!!!!!!!

Bardzo ATRAKCYJNA cena wynajmu 11 500 PLN netto (faktura VAT) – dodatkowo płatne licznikowe zużycie mediów (ogrzewanie, woda, energia elektryczna, wywóz śmieci).

Lokal idealny na siedzibę firmy z branży IT, Gabinet Terapeutyczny, Biuro Projektowe, Agencję Kreatywną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe lub Rachunkowe, Serwis, Agencję PR itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!