Lokal do wynajęcia, Warszawa, Pańska, 427 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY niezwykle rozkładowo – funkcjonalny KLIMATYZOWANY 15-pokojowy (427 m) lokal biurowy w z 5 podziemnymi miejscami parkingowymi w prestiżowym biurowcu w fantastycznej lokalizacji blisko stacji metra RONDO DASZYŃSKIEGO pośród najbardziej żywiołowo rozwijającej się dzielnicy biurowej w Warszawie.

Budynek biurowy z 2011 roku, całodobowa ochrona, monitoring, recepcja, piękne lobby wejściowe, karty dostępu, wysoki standard części wspólnych, parking podziemny, szybkobieżne windy.

W budynku mają swoje siedziby także kancelarie prawnicze, notariusze i przedstawicielstwa korporacji.

Możliwość odpłatnego umieszczenia swojego brandu przy wejściu do budynku.

Łącznie do dyspozycji 427 m powierzchni stricte biurowej składającej się z dużej powierzchni typu Open Space (52 m), trzech ustawnych sal konferencyjnych (26, 16, 14 m), 11 samodzielnych gabinetów (38, 32, 29, 29, 20, 15, 12, 12, 11, 6, 4 m), schowka magazynowego – szatni (4 m), ogromnego hallu wejściowego (44 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów, dwóch dużych wielostanowiskowych toalet (11 i 7 m) oraz w pełni wyposażonego nowoczesnego aneksu kuchennego (5 m) m.in z lodówką, zmywarką oraz serwerowni (3,5 m).

Przynależne do lokalu także aż 5 MIEJSC PARKINGOWYCH w podziemnym garażu (dodatkowo płatne każde po 160 EUR netto/mies).

Rozkład lokalu zgodnie z załączonym planem. W zależności od potrzeb istnieje możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z wytycznymi najemcy. Zakres prac uzależniony zostanie od czasu trwania umowy najmu i ustalony indywidualnie.

Wysoki standard wyposażenia lokalu, elegancka wykładzina biurowa na podłogach, duże panoramiczne okna, sieci: teleinformatyczna, telefoniczna i internetowa (światłowód), KLIMATYZACJA, system kontroli dostępu na karty magnetyczne, nowe drzwi wewnętrzne, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Bezpieczeństwa lokalu strzeże dodatkowo indywidualna instalacja alarmowa.

Lokal pomimo położenia w pobliżu bardzo ruchliwych ulic stosunkowo cichy i dobrze doświetlony.

Wysokość pomieszczeń – 2,80 m.

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Minimalny okres wynajmu – 3 lata, zdecydowanie preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto (czynsz + koszta eksploatacyjne).

ATRAKCYJNA cena najmu: 41 576 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacji lokalu SERVICE CHARGE w wysokości 9 821 PLN (23 PLN/m) obejmujące pokrycie kosztów i wydatków związanych z funkcjonowaniem, utrzymaniem oraz obsługą budynku, lokalu oraz miejsc postojowych.

W koszt opłat eksploatacyjnych wliczone są między innymi opłaty związane z zaopatrzeniem lokalu w energię, wodę i odprowadzanie ścieków, ogrzewanie. Opłaty będą płatne w wysokości faktycznego zużycia, na podstawie faktur i rachunków odpowiednich dostawców.

Właściciele lokalu otwarci są na rozsądne negocjacje cenowe oraz rabaty, a przy propozycji długoterminowego wynajmu także na ewentualne „wakacje czynszowe” dla potencjalnego najemcy (do uzgodnienia w indywidualnych rozmowach) !!!!!

Idealne miejsce dla prestiżowej Kancelarii Prawniczej, Notariusza, Przedstawicielstwa, Biura Handlowego, Agencji Reklamowej, Biura Rachunkowego, Agencji Artystycznej lub Reklamowej, Pracowni Architektonicznej, Agencji PR lub HR, siedziby firmy z branży IT, Showroomu, itp.

Miejsce świetnie skomunikowane, zaledwie parę kroków od stacji metra RONDO ONZ oraz RONDO DASZYŃSKIEGO, liczne linie autobusowe i tramwajowe, pełna infrastruktura handlowo – usługowa w pobliżu, blisko do GALERII ZŁOTE TARASY oraz ścisłego centrum miasta.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!!!