Lokal do wynajęcia, Warszawa, Śródmieście, 380 m2

Zobacz plan

Dostępny w ciągu 2-3 miesięcy od momentu podpisania umowy wynajmu ATRAKCYJNY i REPREZENTACYJNY 380 m serwisowany lokal biurowo – usługowy położony wzdłuż prestiżowego TRAKTU KRÓLEWSKIEGO przy ul. Nowy Świat, nieopodal stacji metra M2 UNIWERSYTET.

Zadbana kamienica biurowa, pełen monitoring na zewnątrz i wewnątrz budynku. Lokal na II piętrze (bez windy niestety).

Doskonałe położenie biura zapewnia szybką oraz wygodną komunikację. Dogodny układ pomieszczeń daje możliwość swobodnej aranżacji powierzchni biurowej.

Zadbana klatka schodowa, domofony, monitoring, instalacja alarmowa w lokalu.

Lokal na chwilę obecną składa się z 5 powierzchni stricte biurowych (180, 64, 63, 30, 18 m), dużego hallu wejściowego (20 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów, w pełni wyposażonego i umeblowanego pomieszczenia socjalnego (12 m), trzech łazienek – w tym jedna z kabiną prysznicową (8, 3 i 2 m) – zgodnie z załączonym planem.

Po ewentualnej rewitalizacji pomieszczeń zgodnie z rzutem będą dostępne 4 pokoje o powierzchni od 30 m.kw. do 180 m.kw. z możliwością wydzielenia maksymalnie 20 pokoi biurowych.

Lokal NIEUMEBLOWANY (poza kuchnią i łazienkami), gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę. Możliwość doposażenia lokalu w podstawowe meble (do uzgodnienia).

Zdjęcia lokalu poglądowe, obrazują jedynie przewidywany standard wyposażenia i wykończenia lokalu oddanego do użytkowania przyszłemu najemcy po podpisaniu z nim umowy wynajmu i przeprowadzeniu w nim uzgodnionych z nim szczegółów wykończenia lokalu po przeprowadzonym remoncie.

Dostępne w lokalu: internet standardowy, internet symetryczny, monitoring, alarm, kamery, szafa rakowa, klimatyzacja, klimatyzowane pomieszczenie serwerowe, możliwość zabezpieczenia usługi przez więcej niż jednego dostawcę w/w usług – do ustalenia.

Sieć komputerowa kategorii 6A o prędkości do 10 GB wraz z szafą serwerową.

Internet światłowodowy Orange/UPC/inny, WI-FI, z możliwością doposażenia w internet symetryczny o prędkości 1GB/1GB

Duża i widna kuchnia, w pełni wyposażona w AGD: lodówka 400/200 l dwudrzwiowa z kostkarką i wodą, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap kuchenny, pralko-suszarka, naczynia, talerze, szklanki, sztućce, itp.

Zdecydowanie ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3, 40 m !!!!!!

Elastyczny czas umowy wynajmu. Czas trwania nieokreślony lub określony z możliwością wypowiedzenia w czasie od 1 do 3 miesięcy. Brak limitu osób w biurze. Istnieje w każdej chwili możliwość zmiany powierzchni i lokalizacji biura w ramach innych biur.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 32 480 PLN netto (faktura VAT)) + 20,00 PLN/m jako koszta eksploatacyjne (fundusz remontowy, podatki, ogrzewanie, woda, ścieki, wywóz śmieci, sprzątanie/prąd wspólny na zewnątrz, klatka, winda) oraz SERWIS biura (bieżący serwis lokalu, w tym instalacji elektrycznej, sieci komputerowej, sprzętów AGD oraz wszelkie ulepszenia na życzenie klienta w trakcie współpracy, wszelkie prace w lokalu: podział pokoju, wymiana podłogi, odmalowanie lokalu, montaż mebli i wiele innych, zmiana powierzchni: możliwość zmniejszenia lub powiększenia lokalu w trakcie umowy, przeprowadzka: przy zmianie lokalizacji twojego biura w ramach naszych biur, możliwość uzupełnienia powierzchni biurowej o podstawowe umeblowanie i wyposażenie) !!!!!!!!!!!!!!!

Jedynym dodatkowym kosztem jest licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Wymagana 3M kaucja zwrotna.

Lokal idealny na Szkołę Językową, Firmę Szkoleniową, Klinikę Psychoterapeutyczną, siedzibę firmy z branży IT, Biuro Architektoniczne, Agencję Reklamową lub PR, Biuro Rachunkowe, Agencję Nieruchomości itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!!!