Lokal do wynajęcia, Warszawa, Sienna 50, 105 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajęcia od stycznia 2024 roku bardzo ELEGANCKI i STYLOWY 4-pokojowy (105 m) NOWOCZESNY lokal biurowy w bardzo dobrej śródmiejskiej lokalizacji przy ul. Siennej.

Lokal w apartamentowcu, całodobowo ochranianym i monitorowanym, marmurowa klatka schodowa, nowa winda.

Lokal składa się z 4 całkowicie niezależnych gabinetów (22, 16, 13, 10 m) + oddzielna w pełni wyposażona kuchnia (8 m – zmywarka, płyta grzewcza, lodówka, mikrofala – wszystko NOWE) + obszerna łazienka (8,5 m) z wanną z hydromasażem i kabiną z taką samą opcją + oddzielne wc (2,5 m) + duży hall wejściowy (18 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów + balkon od strony ulicy.

Lokal całkowicie UMEBLOWANY bardzo gustownymi typowymi biurowymi meblami pod wymiar (istnieje możliwość wynajmu także bez umeblowania), bardzo dużo schowków i szaf wnękowych.

Przynależne do lokalu aż TRZY MIEJSCA PARKINGOWE (dwa w podziemnym garażu + jedno naziemne) oraz dodatkowy schowek (10 m) na poddaszu mogący służyć jako magazyn – miejsca parkingowe płatne dodatkowo 150 PLN/mies. za każde miejsce.

Wysoki standard wyposażenia lokalu, na podłogach ładny parkiet, stylowe oświetlenie. W każdym pomieszczeniu gniazdka sieci komputerowej (Internet), telefoniczne, radiowo-telewizyjne itp.

Dostępna w lokalu także instalacja ŚWIATŁOWODOWA.

Całodobowa ochrona budynku, ponadto lokal posiada swój własny system alarmowy. Istnieje możliwość umieszczenia zewnętrznej reklamy firmy na elewacji budynku.

Minimalny okres wynajmu 2 lata (preferowany najem długoterminowy), wymagana kaucja zwrotna (9 500 PLN).

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 8000 PLN brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT) + czynsz administracyjny (wraz z zaliczkami na media – woda, ogrzewanie, koszta ochrony budynku) w wysokości ok. 1 479 PLN + płatne jedynie licznikowe opłaty za zużytą energię elektryczną w/g licznika.

Okolica spokojna i bezpieczna, dużo sklepów i punktów usługowych, modne knajpki i restauracje, szkoła, przedszkole, poczta, obiekty rekreacyjne, basen, fitness klub, CH JUPITER i ZŁOTE TARASY. Zaledwie 7-8 minut spacerem do samego centrum miasta, Pałacu Kultury i Dworca Centralnego.

Znakomity punkt komunikacyjny – liczne linie autobusowe i tramwajowe, zaledwie 200 m do stacji metra RONDO DASZYŃSKIEGO lub RONDO ONZ.

Lokal w bardzo ATRAKCYJNEJ cenie, idealnie nadający się na Kancelarię Prawniczą lub Notarialną, Agencję Reklamową, siedzibę firmy z branży IT, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Biuro Rachunkowe, Agencję HR itp.

GORĄCO POLECAM ten bardzo ładny lokal i zapraszam do osobistego jego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!