Lokal do wynajęcia, Warszawa, Lwowska 5, 138.67 m2

Zobacz plan

Gotowe do wynajmu od połowy października lub początku listopada BARDZO ELEGANCKIE i ATRAKCYJNE, NOWOCZESNE i przestronno-rozkładowe 5-pokojowe (139 m) biuro w bardzo eleganckiej i zadbanej kamienicy biurowej w świetnej Śródmiejskiej lokalizacji tuż przy Pl. Konstytucji i stacji metra POLITECHNIKA.

Lokal zlokalizowany w zrewitalizowanej zabytkowej kamienicy z windą, elegancka elewacja kamienicy, własny wewnętrzny parking, eleganckie zielone patio, reprezentacyjna zadbana i czysta klatka schodowa w marmurze, całodobowa ochrona z recepcjonistą, domofon, monitoring.

Lokal składa się z 5 niezależnych gabinetów (24, 15, 13, 12, 10 m) obszernego hallu – recepcji (ok. 40 m) z możliwością wydzielenia także np. poczekalni dla Klientów, umeblowanego aneksu kuchennego (5 m), toalety (3,5 m).

Oferowana powierzchnia wynajmu zgodnie z załączonym planem.

Pomieszczenia NIEUMEBLOWANE, gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę. Widoczne na zdjęciach meble stricte biurowe należą do poprzedniego najemcy ale na życzenie potencjalnego przyszłego najemcy istnieje możliwość pozostawienia w lokalu większości widocznego umeblowania i wyposażenia biura (do uzgodnienia).

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,10 m !!!

Na podłogach pomieszczeń elegancka wykładzina biurowa, wymienione okna PCV.

Okna wszystkich pomieszczeń wychodzą na cichy dziedziniec budynku z zadbanym zieleńcem.

Właściciel budynku oferuje również wynajęcie miejsc parkingowych: 1 miejsce na terenie posesji w cenie 550 zł oraz miejsca parkingowe na parkingu podziemnym przy ul. Jaworzyńskiej (oddalony o ok. 300 m) w cenie ok. 600 zł. (miejsce całodobowe) i ok. 450 zł. (abonament w godz. 7.00 – 19.00).

Dostępna w lokalu dowolna ilość linii telefonicznych (do uzgodnienia), ŚWIATŁOWÓD, pełne okablowanie strukturalne.

Minimalny okres wynajmu – 2 lata.

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto (wraz z kosztami eksploatacyjnymi).

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 14 289 PLN netto (faktura VAT) + opłaty eksploatacyjne w wysokości 26,95 PLN/m netto (woda, gaz, ochrona, prąd, ogrzewanie, sprzątanie części wspólnych) !!!!!!!

Okolica świetnie skomunikowana (metro, tramwaje, autobusy, kolej), pełna infrastruktura handlowo – usługowa.

Lokal idealny na Kancelarię Prawną lub Notarialną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Agencję Nieruchomości, Biuro Rachunkowe, Agencję HR, Agencję Kreatywną, Agencję HR lub PR, Biuro Handlowe, Gabinet Terapeutyczny itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania – naprawdę WARTO !!!