Lokal do wynajęcia, Warszawa, Jana III Sobieskiego 107, 126.9 m2

Zobacz plan

Dostępny do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i nowoczesny KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY 4-pokojowy (127 m) lokal biurowo – usługowy zlokalizowany w okolicach zbiegu ul. Chełmskiej i Sobieskiego w eleganckim budynku biurowym z 2010 roku dostępny z aż 5 podziemnymi miejscami garażowymi !!!!!!

Budynek całodobowo ochraniany i monitorowany, elegancka recepcja z ochroną przy wejściu do budynku, 2 nowoczesne windy, wejście bezpośrednio od strony ulicy, wysoki standard części wspólnych.

Współczynnik części wspólnych – 14%

Lokalizacja budynku zapewnia możliwość szybkiego dojazdu do centrum jak i na lotnisko Chopina oraz sieć obwodnic miasta zarówno komunikacją miejską jak też samochodem.

W pełni UMEBLOWANE eleganckimi i funkcjonalnymi meblami stricte biurowymi w minimalistycznym Skandynawskim stylu biuro składa się na chwilę obecną z: obszernej recepcji (24,5 m), 3 ustawnych gabinetów (27, 23, 22 m), sali konferencyjnej (12,5 m), małej serwerowni (2,5 m) oraz w pełni umeblowanego i wyposażonego niewielkiego aneksu kuchennego (5,5 m).

Dostępne także wspólnie użytkowane toalety na korytarzach, w tym także dla osób niepełnosprawnych.

Rozkład lokalu zgodny z załączonym planem.

Każde biuro posiada własną serwerownię oraz mały aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, zmywarkę i mikrofalówkę.

Zdecydowanie ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,82 m.

Lokal jest w pełni KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY (możliwość wynajmu także bez mebli), przystosowany do prowadzenia wszelakiej działalności biurowej.

Lokal oddawany jest do najmu po kapitalnym remoncie, wykończony w wysokim standardzie zapewnia wszelkie udogodnienia właściwe nowoczesnej powierzchni biurowej.

Powierzchnie biurowe wyposażone są m.in. w: nowoczesną klimatyzację, światłowód symetryczny PLAY (50 MGbitów/sek), centralę telefoniczną oraz system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego, verticale, otwierane okna, instalacja alarmowa (SOLID SECURITY), kontrola dostępu, liczne linie telefoniczne itp.

Minimalny okres wynajmu – tylko 1 rok (rzadkość w biurowcach) !!!!!!!!! – preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto (wraz kosztami eksploatacyjnymi).

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.

Możliwość wynajmu także aż 5 MIEJSC PARKINGOWYCH (dodatkowo płatne 450 PLN/mies. netto) w podziemnym garażu.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu – 10 786 PLN netto (faktura VAT) – zaledwie 85 PLN/m2 + opłaty eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m wraz z zaliczkami na media (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, ochrona budynku, sprzątanie 2 x w tygodniu, zarządzanie częściami wspólnymi itp) + licznikowe zużycie energii elektrycznej + dostęp do bardzo szybkiego (50 MGBitów/sek) SYMETRYCZNEGO ŁĄCZA ŚWIATŁOWODOWEGO i TELEFONU – (599 PLN/mies.) netto + 100 PLN netto (logo na recepcji).

Do podanej pierwotnie powierzchni lokalu należy jeszcze doliczyć współczynnik powierzchni wspólnych – w tym przypadku 14% (144,67 m) brutto.

Okolica bardzo dobrze skomunikowana, liczne linie autobusowe, szybki dojazd zarówno do centrum miasta jak i niedalekie w sumie lotnisko CHOPINA, bliskość tras wylotowych z miasta.

W okolicy pełna infrastruktura handlowo – usługowa, bliskość Ambasad, Urzędów Użyteczności Publicznej, Ministerstw.

Lokal idealny na Biuro Projektowe, Agencję Reklamową, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Kancelarię Prawno – Notarialną, Gabinet, Agencję HR lub PR, Showroom, Centrum Logistyczne, siedzibę firmy z branży IT, Coworking itp.

GORĄCO POLECAM ten naprawdę bardzo efektowny, nowoczesny i funkcjonalny lokal i zapraszam do jego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!!