Lokal do wynajęcia, Warszawa, Grzybowska 50, 84.7 m2

Dostępny od stycznia 2024 roku bardzo Elegancki i Komfortowy 4-pokojowy (84,7 m) KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY lokal biurowy z miejscami postojowymi w podziemnym garażu w eleganckim i kameralnym biurowcu z 2008 roku w okolicach hotelu HILTON i gmachu Mennicy przy ul. Grzybowskiej.

Nowoczesny budynek biurowy z 2008 roku, całodobowo ochraniany i monitorowany, reprezentacyjna recepcja, wysoki standard części wspólnych, karty dostępu, otwierane okna, cichobieżne windy, dwupoziomowy podziemny parking.

Współczynnik części wspólnych – 13%.

Powierzchnie biurowe wyposażone są m.in. w: nowoczesną klimatyzację, światłowód symetryczny PLAY (50 MGbitów/sek), centralę telefoniczną oraz system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego.

Lokal składa się z trzech całkowicie od siebie niezależnych gabinetów (20, 12, 10 m), kameralnej salki konferencyjnej (9,5 m), dużego hallu wejściowego (20 m) z możliwością przeznaczenia go na recepcję lub dodatkową powierzchnię roboczą, serwerowni – pomieszczenia technicznego (5,5 m) oraz w pełni umeblowanej i wyposażonej oddzielnej kuchni (8 m).

Dostępne także wspólnie użytkowane toalety na korytarzach, w tym także dla osób niepełnosprawnych.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Zamieszczone wizualizacje obrazują jedynie oczekiwany standard wyposażenia i wykończenia lokalu i mogą się różnić szczegółami w stosunku do jego stanu rzeczywistego.

Wysokość pomieszczeń – 3 m.

Minimalny okres wynajmu – tylko 1 rok (rzadkość w biurowcach) !!!!!!!!! – preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto.

Na podłogach całkowicie nowa wykładzina biurowa, podwieszane sufity, oświetlenie stricte biurowe.

Wejście do lokalu od strony ulicy z klatki schodowej.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.

Pomieszczenia w pełni UMEBLOWANE bardzo eleganckimi meblami stricte biurowymi, duże możliwości adaptacyjne przy dłuższym okresie wynajmu.

Recepcja otwarta od 8-17:00, dostęp do budynku 24/7, kontrola dostępu.

Standard powierzchni obejmuje m.in. klimatyzację, system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego. 

Toalety znajdują się na częściach wspólnych.

Sprzątanie biur 2x w tygodniu.

Każde biuro posiada własną serwerownię oraz mały aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, zmywarkę i mikrofalówkę.

Możliwość wynajmu także MIEJSCA PARKINGOWEGO (dodatkowo płatne 499 PLN/mies. netto) w podziemnym garażu, istnieje możliwość w miarę dostępności wynajęcia także kolejnego podziemnego miejsca parkingowego w tej samej cenie.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 9 093 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 2 057 PLN (21,5 PLN/m – w tym ogrzewanie, woda, ochrona) + licznikowe opłaty za zużyty prąd + miejsce parkingowe (499 PLN/mies.) netto + dostęp do bardzo szybkiego (50 MGBitów/sek) stałego łącza światłowodowego i telefonu (499 PLN/mies.) netto + 100 PLN (logo na recepcji)

Wokoło liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki i restauracje. W pobliskim hotelu HILTON możliwość zapisania się do najlepszego w Warszawie kompleksu usług typu fitness, siłownia,spa, basen, sauny HOLMES PLACE.

Bardzo blisko do samego centrum miasta (około 10 minut spacerem, bliskość popularnych centrów handlowych ZŁOTE TARASY, ARKADIA, KLIF.

Miejsce świetnie skomunikowane – w okolicy liczne linie autobusowe i tramwajowe, do najbliższej stacji metra RONDO ONZ lub RONDO DASZYŃSKIEGO zaledwie 8 – 10 minut spacerem.

Idealne miejsce na Kancelarię, Notariat, Agencję HR, Biuro Handlowe, Pracownię Projektową, Agencję Eventową, Biuro Rachunkowe itp.

GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny lokal i zapraszam do osobistego jego obejrzenia – NAPRAWDĘ WARTO !!!!!