Lokal do wynajęcia, Warszawa, al. Jana Pawła II, 130 m2

Zobacz plan

Gotowe do wynajmu od zaraz PIĘKNE i NOWOCZESNE rozkładowe i funkcjonalne 130-metrowe częściowo KLIMATYZOWANE biuro w świetnej lokalizacji przy Al. Jana Pawła II w prestiżowym budynku Apartamentowo – Biurowym BABKA TOWER, naprzeciwko Centrum Handlowego ARKADIA z fantastycznym widokiem z okien na Warszawę.

Prestiżowy budynek całodobowo ochraniany i monitorowany, wysoki standard części wspólnych, windy, podziemny garaż.

Wejście do lokalu z klatki schodowej bezpośrednio z Al. Jana Pawła II.

W budynku znajdują się liczne biura, Kancelarie, Przedstawicielstwa a na parterze ciąg lokali usługowo-handlowych.

Lokal składa się z klimatyzowanego dużej powierzchni typu Open Space (32 m), trzech niezależnych gabinetów (18, 17, 12 m), dwóch halli wejściowych 11 i 9,5 m) z możliwością wydzielenia z nich recepcji lub poczekalni dla Klientów, sporej łazienki (8 m), oddzielnej toalety (4,5 m), magazynku – serwerowni (4 m) oraz obszernej (11 m) w pełni wyposażonej kuchni z pełnym asortymentem AGD.

Na chwilę obecną Kuchnia jest w formie otwartego aneksu w największym z pomieszczeń, istnieje opcja oddzielenia jej np. szklaną ścianką od pozostałej powierzchni (do uzgodnienia).

Duże możliwości kreatywnego zagospodarowania lokalu i jego aranżacji.

Lokal bardzo cichy z uwagi na położenie na jednym z najwyższych pięter budynku pomimo położenia przy ruchliwej ulicy oraz bardzo dobrze doświetlony.

Rozkład lokalu zgodny z załączonym planem.

Wysokość pomieszczeń – 2,70 m.

Dostępne w lokalu instalacje: internetowa, telefoniczna, klimatyzacyjna, szybkie łącze światłowodowe !!!!

Możliwość założenia instalacji alarmowej w lokalu w razie takiej potrzeby.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w lokalu.

Przynależne do lokalu 1 podziemne miejsce parkingowe (w cenie) !

Lokal w wysokim standardzie wykończenia i wyposażenia, ŚWIATŁOWÓD (100Mbit/s), drzwi antywłamaniowe wejściowe, kontrola dostępu, oświetlenie stricte biurowe, elegancki parkiet na podłogach, duże panoramiczne okna.

Dla zainteresowanego przyszłego najemcy możliwość zamontowania tabliczki informacyjnej przy wejściu do budynku.

Minimalny okres wynajmu – 2 lata.

Wymagana 2M kaucja zwrotna.

Lokal NIEUMEBLOWANY (poza kuchnią i łazienkami), gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 10 500 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne wraz z zaliczkami (rozliczanymi raz na pół roku) na wszystkie poza prądem media (ok. 900 PLN) + energia elektryczna według liczników.

Okolica świetnie skomunikowana – liczne linie tramwajowe i autobusowe, 10 minut spacerem do stacji metra Dworzec Gdański.

Lokal idealnie nadaje się na Kancelarię , Biuro Handlowe, Showroom, Biuro Projektowe, siedzibę firmy IT, Przedstawicielstwo, Agencję Kreatywną lub Reklamową, Pracownię Architektoniczną, Agencję HR itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego obejrzenia tego bardzo ciekawego lokalu – naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!!