Lokal do wynajęcia, Warszawa, al. Jana Pawła II, 70 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo NOWOCZESNY i ATRAKCYJNY 2-pokojowy (70 m) kameralny KLIMATYZOWANY i w pełni UMEBLOWANY NOWOCZESNY i przeszklony lokal biurowy w eleganckim i kameralnym biurowcu przy Al. Jana Pawła II CH okolicach CH ARKADIA.

Nowoczesny budynek biurowy, całodobowo ochraniany i monitorowany, wysoki standard części wspólnych, karty dostępu, otwierane okna, naziemny obszerny parking, I piętro bez windy. W każdym module aneks kuchenny, salka konferencyjna, pomieszczenie techniczne, układ gabinetowy.

Współczynnik części wspólnych – 13%.

Powierzchnie biurowe wyposażone są m.in. w: nowoczesną klimatyzację, instalację ppoż, instalację alarmową, światłowód (50 MGbitów/sek), centralę telefoniczną oraz system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego.

Lokal na chwilę obecną składa się z powierzchni typu Open Space (32 m), gabinetu – salki konferencyjnej (12 m), hallu wejściowego – recepcji (16 m), serwerowni – pomieszczenia technicznego (2 m) oraz w pełni umeblowanej i wyposażonej oddzielnej kuchni (5 m).

Dostępne także wspólnie użytkowane toalety na korytarzach (w tym jedna także dla niepełnosprawnych oraz z prysznicem).

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

WSZYSTKIE pomieszczenia w pełni UMEBLOWANE bardzo eleganckimi i funkcjonalnymi meblami stricte biurowymi w minimalistycznym Skandynawskim stylu, duże możliwości adaptacyjne przy dłuższym okresie wynajmu.

Parking naziemny dodatkowo płatny 200 m od budynku, najemca załatwia we własnym zakresie. BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu (zależna od aktualnego kursu EUR) – 7 504 PLN (tylko 16 EUR/m) netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 1 427 PLN netto (w tym ogrzewanie, woda, ochrona, sprzątanie 2 x w tygodniu) + 399 PLN netto (dostęp do szybkiego symetrycznego łącza światłowodowego i telefonu) + 100 PLN netto (ekspozycji loga najemcy przy wejściu do budynku).

Jedynym dodatkowym kosztem jest licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Lokal po generalnym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia w nim wszelakiej działalności.

Zamieszczone wizualizacje i zdjęcia obrazują jedynie standard wyposażenia i wykończenia lokalu i mogą się różnić szczegółami w stosunku do jego stanu rzeczywistego.

Wysokość pomieszczeń – 3,23 m.

Minimalny okres wynajmu – tylko 1 rok (rzadkość w biurowcach) !!!!

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto.

Na podłogach całkowicie nowa wykładzina biurowa, podwieszane sufity, oświetlenie stricte biurowe, dyskretna elegancja.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.

Wokoło liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki i restauracje, blisko ścisłego centrum miasta a także CH ARKADIA i stacji metra DWORZEC GDAŃSKI.

Miejsce świetnie skomunikowane – w okolicy liczne linie autobusowe i tramwajowe, do najbliższej stacji metra zaledwie 12 – 15 minut spacerem.

Idealne miejsce na Kancelarię, Notariat, Showroom, Biuro Handlowe, Pracownię Architektoniczną, Agencję Eventową, Agencję PR lub HR, Biuro Rachunkowe siedzibę firmy IT, Biuro Projektowe, Agencję Reklamową itp.

GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny lokal i zapraszam do osobistego jego obejrzenia – NAPRAWDĘ WARTO !!!!!