Lokal do wynajęcia, Warszawa, al. Jana Pawła II 65, 121.1 m2

Zobacz plan

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo NOWOCZESNY i ATRAKCYJNY 4-pokojowy (121 m) KLIMATYZOWANY i w pełni UMEBLOWANY NOWOCZESNY i przeszklony lokal biurowy z naziemnymi miejscami postojowymi w eleganckim i kameralnym biurowcu przy Al. Jana Pawła II CH okolicach CH ARKADIA.

Nowoczesny budynek biurowy, całodobowo ochraniany i monitorowany, wysoki standard części wspólnych, karty dostępu, otwierane okna, naziemny obszerny parking, I piętro bez windy. W każdym module aneks kuchenny, salka konferencyjna, pomieszczenie techniczne, układ gabinetowy.

Współczynnik części wspólnych – 13%.

Powierzchnie biurowe wyposażone są m.in. w: nowoczesną klimatyzację, instalację ppoż, instalację alarmową, światłowód (50 MGbitów/sek), centralę telefoniczną oraz system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego.

Lokal na chwilę obecną składa się trzech gabinetów (34, 23, 13 m), gabinetu – salki konferencyjnej (13 m), hallu wejściowego – recepcji (22 m), serwerowni – pomieszczenia technicznego (2 m) oraz w pełni umeblowanej i wyposażonej oddzielnej kuchni (4 m).

Dostępne także wspólnie użytkowane toalety na korytarzach (w tym jedna także dla niepełnosprawnych oraz z prysznicem).

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Przynależne do lokalu 2 MIEJSCA PARKINGOWE rodzinne podziemne (jego koszt to 490 PLN netto/mies OPCJONALNIE), istnieje możliwość w miarę dostępności wynajęcia także kolejnych naziemnych miejsc parkingowych na tym samym parkingu.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu (zależna od aktualnego kursu EUR) – 9 024 PLN (tylko 15 EUR/m) netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 18 PLN netto (w tym ogrzewanie, woda, ochrona, sprzątanie 2 x w tygodniu) + 499 PLN netto (dostęp do szybkiego stałego łącza światłowodowego i telefonu) + 100 PLN netto (ekspozycji loga najemcy przy wejściu do budynku). + ewentualnie 490 PLN netto 2 podziemne miejsca parkingowe – OPCJONALNIE.

Jedynym dodatkowym kosztem jest licznikowe zużycie energii elektrycznej.

WSZYSTKIE pomieszczenia w pełni UMEBLOWANE bardzo eleganckimi i funkcjonalnymi meblami stricte biurowymi w minimalistycznym Skandynawskim stylu, duże możliwości adaptacyjne przy dłuższym okresie wynajmu.

Lokal po generalnym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia w nim wszelakiej działalności.

Zamieszczone wizualizacje i zdjęcia obrazują jedynie standard wyposażenia i wykończenia lokalu i mogą się różnić szczegółami w stosunku do jego stanu rzeczywistego.

Wysokość pomieszczeń – 3,23 m.

Minimalny okres wynajmu – tylko 1 rok (rzadkość w biurowcach) !!!!

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto.

Na podłogach całkowicie nowa wykładzina biurowa, podwieszane sufity, oświetlenie stricte biurowe, dyskretna elegancja.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.

Wokoło liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki i restauracje, blisko ścisłego centrum miasta a także CH ARKADIA i stacji metra DWORZEC GDAŃSKI.

Miejsce świetnie skomunikowane – w okolicy liczne linie autobusowe i tramwajowe, do najbliższej stacji metra zaledwie 12 – 15 minut spacerem.

Idealne miejsce na Kancelarię, Notariat, Showroom, Biuro Handlowe, Pracownię Architektoniczną, Agencję Eventową, Agencję PR lub HR, Biuro Rachunkowe siedzibę firmy IT, Biuro Projektowe, Agencję Reklamową itp.

GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny lokal i zapraszam do osobistego jego obejrzenia – NAPRAWDĘ WARTO !

Ready for rent immediately, very MODERN and ATTRACTIVE 4-room (121 m), AIR-CONDITIONED and fully FURNISHED MODERN and glassed office space with above-ground parking spaces in an elegant and intimate office building at Al. Jana Pawła II CH near ARKADIA Shopping Center.

A modern office building, secured and monitored 24 hours a day, high standard of common areas, access cards, opening windows, spacious parking lot, 1st floor without elevator. Each module has a kitchenette, a conference room, a technical room and an office layout.

Common areas ratio – 13%.

Office space is equipped with, among others: in: modern air conditioning, fire protection installation, alarm system, optical fiber (50 MGbits/sec), telephone exchange and telephone, computer and electrical cabling system.

The premises currently consist of three offices (34, 23, 13 m), an office – conference room (13 m), entrance hall – reception (22 m), server room – technical room (2 m) and a fully furnished and equipped separate kitchen (4 m).

Shared toilets in the corridors are also available (including one for disabled people and one with a shower).

The layout of the rooms is consistent with the attached plan of the premises.

There are 2 family underground parking spaces belonging to the premises (the cost is PLN 490 net/month OPTIONAL), it is possible, subject to availability, to also rent further above-ground parking spaces in the same parking lot.

VERY ATTRACTIVE rental price (depending on the current EUR exchange rate) – PLN 9,024 (only EUR 15/m) net (VAT invoice) + operating costs of PLN 18 net (including heating, water, security, cleaning twice a week) + PLN 499 net (access to fast, permanent fiber optic connection and telephone) + PLN 100 net (display of the tenant’s logo at the entrance to the building). + possibly PLN 490 net 2 underground parking spaces – OPTIONAL.

The only additional cost is metered electricity consumption.

ALL rooms are fully FURNISHED with very elegant and functional strictly office furniture in a minimalist Scandinavian style, great adaptability for a longer rental period.

The premises have been completely renovated, ready for immediate commencement of any activity.

The visualizations and photos provided only illustrate the standard of equipment and finishing of the premises and may differ in details from its actual condition.

Room height – 3.23 m.

Minimum rental period – only 1 year (rare in office buildings)!!!!

3M gross refundable deposit required.

Completely new office carpet on the floors, suspended ceilings, strictly office lighting, discreet elegance.

Municipal heating and sewerage, no gas in the building.

There are numerous shops and service points around, fashionable pubs and restaurants, close to the city center as well as the ARKADIA Shopping Center and the DWORZEC GDAŃSKI metro station.

The place is well connected – there are numerous bus and tram lines in the area, and the nearest metro station is only a 12-15 minute walk away.

An ideal place for a law office, notary, showroom, sales office, architectural studio, event agency, PR or HR agency, accounting office, headquarters of an IT company, design office, advertising agency, etc.

I HIGHLY RECOMMEND this very attractive place and invite you to see it in person – IT’S REALLY WORTH IT!!!!!