Działka na sprzedaż, Warszawa, Ruskowy Bród, 131390 m2

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną do 2,5 kondygnacji do 12 m i wielorodzinną do 12 m od poziomu terenu /do 3,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji.

Obowiązuje podłączenie zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; do czasu
objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:

– nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na
indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie
przekracza 2 m3/dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku – 1.000 m2 lub 800 m2 dla połowy
bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów);

– niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) z odprowadzeniem ścieków bytowych do
lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciu o przepisy szczególne,
7) obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600 m2 – dla budynków mieszkalnych
wolnostojących, 400 m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350 m2 dla budynku w zabudowie szeregowej.

Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:
1) dopuszczenie lokalizacji tylko usług nieuciążliwych,
2) nakaz zachowania istniejącej, wartościowej zieleni i wprowadzenia zieleni towarzyszącej zabudowie (urządzonej
i izolacyjnej) – w szczególności w strefie przyulicznej,
3) obowiązuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej i 60% lub 80% dla
terenów wskazanych na rysunku planu,
4) nakaz kształtowania wskazanych na rysunku planu ciągów przyrodniczych poprzez ochronę istniejących
wartościowych zadrzewień i wzbogacanie ich dodatkowymi dosadzeniami,

Zapraszam do oglądania tego atrakcyjnego terenu.