Działka na sprzedaż, Rozalin, 1120 m2

Urokliwa, zadrzewiona działka budowlana w Rozalinie – idealne miejsce na wymarzony dom.

Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w spokojnej i zielonej części Rozalina, w niewielkiej odległości od lasu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca, które zapewni ciszę, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd do Warszawy.

Nieruchomość otaczają nowe, estetyczne domy jednorodzinne, co sprawia, że okolica rozwija się w harmonijny sposób i zachowuje kameralny charakter.
Największym atutem działki jest piękny, dojrzały drzewostan. Rosną tu okazałe drzewa iglaste, liściaste oraz owocowe, tworząc niepowtarzalny klimat i zapewniając naturalną osłonę przed sąsiednią zabudową. Takich działek jest na rynku coraz mniej.

Na działce znajduje się budynek letniskowy z użytkowym poddaszem. Wymaga remontu, jednak jego usytuowanie nie koliduje z możliwością realizacji nowej zabudowy zgodnie z własną koncepcją. Teren jest ogrodzony.

Media:

• energia elektryczna – na działce,
• woda miejska – na działce,
• kanalizacja – w drodze przy działce,
• gaz – w drodze przy działce.

Parametry zabudowy zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%,
• maksymalna wysokość zabudowy – 2,5 kondygnacji,
• możliwość budowy budynku gospodarczego lub garażu o powierzchni do 60 m² i wysokości 1 kondygnacji.

Stan prawny:

• księga wieczysta bez obciążeń,
• jeden właściciel.

Lokalizacja
Rozalin to jedna z najbardziej urokliwych miejscowości w tej części Mazowsza. Znany jest z zabytkowego pałacu otoczonego pięknym parkiem oraz kameralnej zabudowy jednorodzinnej. W pobliskim Młochowie znajdują się kolejne historyczne założenia pałacowo-parkowe oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość lasów, ścieżek rowerowych i terenów zielonych, natomiast osoby dojeżdżające do Warszawy – dogodny dojazd oraz przystanek autobusów warszawskiej komunikacji miejskiej oddalony o około 1 km (ul. Przemysłowa).
To oferta dla osób, które marzą o budowie domu w wyjątkowym otoczeniu dojrzałej zieleni, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To jedna z tych nieruchomości, których klimat najlepiej poczuć podczas osobistej wizyty.